查人人中国名人网天谕挂机脚本:案例分析
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/07 18:11:27
案例分析：甲将自己所以的一栋房子出租给乙，双方与10月1号签定合同。后因甲业务需要向银行贷款50万元，以该栋房子作抵押，双方签订了书面抵押合同并办理完抵押登记手续。后因甲经营亏本不能按期归还所借贷款，丙银行欲行使抵押权，但由于甲与乙的租赁关系，致使丙银行抵押权实现很困难。丙于终止甲与乙之间的租赁合同，但遭到乙的反对。本案中，丙能否行使抵押权？说明理由。
这是一道案例分析，请朋友们回答能否详细点。拜托！！
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此案件比较典型,我之前也查看过此案件相关论文,现在从法理角度来说,只要甲\乙之间的租赁合同经过登记,那么该租赁合同可以对抗后来发生的抵押合同,也就是说,即使丙要求实现其抵押权,但是甲\乙之间的租赁合同先生效,其可以对抗后来发生的抵押权
不能!
租赁履行在先.
如果先抵押后租赁,那么抵押在先.
租先抵后，抵押合同不破租赁合同。但是租赁权不能妨碍抵押权的行使。