查人人中国名人网1978年改革开放的初衷:无土地使用证的房子如何交易
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/28 12:43:43
现有一套二手私房想出售，房子只有房产证，没有土地使用证，请问应该如何交易？谢谢
这要看该房子是什么年代建的，我我国的土地使用，在《土地管理法》修改以后，才对土地使用权的出让和使用进行了规范管理，之后建设的房屋才逐步完善房产证和土地使用证都同时拥有的情况。
以前年代建成的房屋，大多数情况都是只有房屋所有权证的，而且在《土地管理法》修改后建成的房屋，也存在着一个开发项目内的所有土地，土地使用权只办理了一个总的大证，没有进行分户登记的情况。
所以，房子没有土地使用证，还要看具体是什么情况，如果是正常、合理的，就不会影响以后的房屋买卖的。
没有土地使用证属非法用地，其权益是得不到保障的，如果是丢了最好补办。如果原本就没有，不知道你是如何办理的房产证。
房主应先办理房产证,再办理土地使用证,没有房产证和土地证是不能过户进行交易的,也不能证明是他的房子。您也可以到房屋中介公司咨询,由他们来代办,就是...
不可能的
从法律上不能交易，只要买房愿意，事实上也能成交。找一家中介。
土地批文也能用(如征用土地通知书 征地文件等).