环球中心写字楼售价:二手房无土地使用证 可加50分

来源:百度文库 编辑:查人人中国名人网 时间:2024/03/28 22:36:54
我欲购一套二手房(约5年房龄) 有产权证物土地证 据说是开发商出事了 已经跑路 那一片约有100户都是这样 买这样的房子有没有什么法律上的后遗症
请详细说明 谢谢
答案采用可加50分

什么素质啊?既然采用就给分,为什么不悬赏?太没诚意了,算计到这种程度,人品绝对有问题.
在北京,各区县的房管部门都不办理个人土地使用权证,因为区里没有土地审批权.不过这没关系,既然获得了产权证,就意味着获得了相应的土地使用权,不会对房产价值、权属和上市交易产生什么麻烦。
但是,这里面有一个问题,如个人不办理土地使用权证,则开发商仍旧拥有整个开发区域内的土地使用权证,他们则可以将该地作为抵押去贷款,一旦经营出现问题、贷款不能偿还,该土地使用权则归银行所有,会给业主带来风险。
所以,要搞清楚,土地证办不下来,是政府手续问题,还是开发商方面的问题。如你所说的情况,就不要买这样的房子了。

有的房子有土地证有的没有,只要产权证有就行了