查人人中国名人网司法体制改革四项内容:小区里，家被资了，物业管理公司要负责吗？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/30 12:26:00
我家住在珠海，春节前几天，一天回家，发现家里锁坏了，开不了大门，找来锁匠，拆开后发现是里面被反锁了，进去发现家里被贼人入屋了，家里丢了几条金链及几百元现金，发现贼人是从阳台入屋的。我们新买房屋进驻装修时，管理处收下一千元装修押金，并要求不能安装防盗网，说是政府文件精神，所以我家装修时没装上防盗网。现在，就是因为没有防盗网，贼人竟能在大白天返进我家进行盗窃，且不说管理费是一元一平方米的保安工作如何，但因管理处不让装防盗网而让我家受到损失，管理处要负责任吗？有无相妨个案可供参考？
事后，经我跟管理处强烈交涉，要求免两年管理费。到日前，才答复说，免我半年管理费，并说，这已是一个最大限度的让步，免两年是没可能的，打起官私来，可能我们将什么也得不到。气人吗？
事后，经我跟管理处强烈交涉，要求免两年管理费。到日前，才答复说，免我半年管理费，并说，这已是一个最大限度的让步，免两年是没可能的，打起官私来，可能我们将什么也得不到。气人吗？
我们应该冷静的来看待这个问题.
不能安装防盗网是政府有关部门制定的规定,物业公司仅仅是按照政府部门的规定来执行.如果说有问题的话应该是制定这个政策的政府机构而不是物业公司.相反如果物业公司不执行这个规定,允许业主随意安装防盗网,物业公司可能就会违法,就会被取消执照,可能不论哪个物业公司来接管这个小区都会有这样的问题.
那么,问题出在哪儿呢?
首先说物业公司,物业公司在不允许安装防盗网的同时应该能够预料到可能带来的安全隐患,应该有积极的应对措施,比如,在没有安装防盗网地方安装一些监控设备或者加强巡逻已防止被盗发生;另外要给业主一些建议比如是否可以安装隐形防盗窗等等,从这个角度来说,物业公司存在一些过错,因此,他们答应给予一定的赔偿,我认为是合理的.
家庭被盗和我们自己也是有关系的,我遇到的许多业主在出现这种事情时,强烈要求管理处采取一些补救措施来加强安全管理,如果我们能够小心些,或者之前向管理处要一个说法,可能今天就会主动一些.
如果去法院起诉的话,胜诉的可能不达.如果物业公司败诉,说明物业执行的法规有问题,你觉得可能吗?那么,如果要物业公司败诉,首先要看你和物业公司签定的合同是如何约定的.也就是说物业公司按照合同约定应该提供的安保服务有没有及时有效提供(可以去查值班记录和监控录象得到),比如,如果规定每天巡逻三次,但实际记录没有三次,说明物业公司没有提供合格的服务,物业公司违约.由于物业公司违约导致的损失物业公司应该承担.在实际的起诉过程中,因很多记录都是掌握在物业公司手中,自己很难取证,一般胜诉很难.
别听他们放屁！！！！！！！！他们是吓唬人的！打，坚决要打！！！！！！！！！！！
要