查人人中国名人网护肤品彩妆的使用顺序:房屋贷款
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/27 23:46:49
我于2001年办理房屋贷款，贷款额20万，20年付清，每月固定还款额1375元，现在快付五年了，想一次还清剩下的贷款，可工行工作人员告诉我现在还清不划算，因为前五年每月还款中利息占大部分，而本金很少，也就是说我把利息都付了很多了，所以现在还清不划算，我想问下懂行的人，我还了五年，这五年我到底还了多少贷款本金？如果一次还清，还要还多少呢？谢谢！
没什么不合算，不用管你还的利息还是本金多，都是你该还的。
如果你有十几万没用，存在银行利率2.25％一年，你的贷款5.85％一年，你说你还不还，银行告诉你的没错，你前几年还的利息多，5年差不多也就还了3-4万的本金，因为利率每年调所有我不能准确的算。银行不建议你还贷也确实是出于自己的利益。
但是，最重要的是，如果你的十几万用来投资，每年的收益是15％，目前的市场环境不错，基金股市都挺好，你何必还贷？？？？？
用5.85％的利率借来的钱，每年挣15％，何乐而不为呢？？？十几万一年就可以挣1万。
多少人想向银行贷款还贷不来呢。
一切还要看你自已是否有钱，有钱是存款还是投资？如果你是存款，别人说什么你也别听，就还贷，踏踏实实的。如果是投资，就不用着急还贷了。
还款方式有等额本金和等额本息两种,不知你选择何种?
但无论怎样选择,20年还款期只还五年,决不可能利息已经差不多还清!银行之所以这样说,是因为现在要一次付清往后15年的利息就成泡影了,这对对银行是很不利的.
所以,一般房贷银行对提前还贷都持不欢迎的态度,有的干脆拒绝.
不论怎么说,如果你有能力,提前一次性还清是十分有利的.