查人人中国名人网石狮通达集团:房屋贷款
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/28 01:03:30
可以将房屋按揭贷款转为公积金贷款吗，怎样转，有什么手续？
可以问一下住房公积金管理中心,可能不是太好转的.
问：我的住房贷款以前是商业贷款，而且都交了四个月月供了，公司的公积金也上了7个月了，现在可以把商贷转为公积金贷款吗？如果可以，手续怎么办？
答：公积金贷款和商业贷款是不同的贷款方式，目前您已办理完毕商业贷款手续，贷款额已全部转入开发商的账户，您已支付了房屋的全部价款，目前所存在的只是您与贷款银行之间就商业贷款部分的借款关系。商业贷款不能转为公积金贷款，即使您现在提前归还贷款余额部分，解除商业贷款关系，但因您在买卖合同项下的房屋价款支付义务已全部完成，不存在您再次进行公积金贷款的问题，除非开发商同意将其已收取的部分房屋价款退还给您，由您就退还部分贷款金额再申请公积金贷款，但此做法基本上实现的可能性很小。
银行按揭贷款能否转为公积金贷款？方式有哪几种？
作者：管理员 阅读：13171 次 时间：2003-11-3 来源：湖南省直住房公积金管理中心
银行按揭贷款能否转为公积金贷款？方式有哪几种？
答：银行按揭贷款可以转为公积金贷款。方式有如下两种：①借款人先向中心申请办理转按业务，再由借款人自筹资金将银行按揭贷款还清，拿撤消抵押的产权证向中心办理公积金贷款；②借款人用其他的房产做抵押向中心申请贷款，再用这笔贷款去清偿银行按揭贷款，以后又跟中心发生债务关系。
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