查人人中国名人网∮上最酷的摩托车:在一个新建的小区，有多栋16层以及16层以上的楼房子，我如何选房？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/10 12:32:56
从传统的居住舒适度而言，板楼的优势很明显，南北通透，便于采光通风；户型方正，平面布局合理；同层住户不多，居家比较清静；管理费用低，面积使用率高。 缺点：房价较高，户内格局不可变。 建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。 缺点：均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。
选择顶层要注意几点 一、顶层的层高是否比其他层的层高要高，这样利于空气流动和散热。 二、层顶的形式是否做了特殊处理，如处理成坡屋顶。 三、屋面漏水多出现在结构变化部位(如结构缝，沉降缝)、构造变化部位(如伸缩缝等)，因此消费者选房时，要尽量避免选择处在结构变化部位、构造变化部位的房间。 高层塔楼或板楼(七层以上)优点：采光、通风、景观都比较好。缺点：对于现在动辄二三十层的高层住宅而言，太高的房子更容易感受到大风的威力，而且在高层的销售中，楼层越高价格就越高，太高的楼层性价比不好。最好选择在总层数的1/3以上、2/3以下的楼
注意自己选的房子采光如何， 尽量不选靠马路的，以后马路对面造多高自己不能知道。。万一造个30层的，不戆掉了。。。自己经验，不要省几万块选楼层底的房子，，一天照1、2个钟头的太阳...实在后悔
买15成楼最好
3-5层综合起来说是最好的了；
你去问价格的时候肯定是最贵的了；
越往上走价格就越便宜的；
不光考虑自己现在使用，还要考虑到电梯坏了怎么办，扯皮了怎么办；
老年人是否方便？
等等等。
次顶层最好 通风好 也干净点 更可以安静点
越往上走价格就越便宜的；