查人人中国名人网高中化学听课记录:购房的违约责任
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/28 14:48:56
我的购房合同上写明3月18日交房和3月18日交纳大修基金的款项。但开发商在3月18日未交房，且未通知我去交纳大修基金。这样的情况，我算违约吗？
请专业人士给我一个专业的有根据的答案。谢谢！
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不算违约 你享有抗辩权
根据合同法
第六十六条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方
履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应
的履行要求。
第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一
方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其
相应的履行要求。
1.交房和大修基金是否有直接的先后关系，如果有，可以以先履行抗辩权进行对抗，不算违约。
2.在未交房的情况下，可以直接追究开发商的违约责任。