查人人中国名人网自治区国家税务局:向法人代表租用房子怎么交房产税
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/28 05:52:25
我和我老婆是股东
我父母是法人代表（没有股份）
我向我父母租用房子作为经营注册地点。
那么房产税怎么收？
是按自有房屋来收房产税？（按房屋剩余价值的1.2%)
还是按租用房子，按租金交房产税？
问题的关键是租用法人代表（没有股份的法人代表）的房子是按自有房产交房屋剩余价值的房产税 还是按租金交房产税
问题的关键是法人代表（没有股份）的房子算公司的自有房产吗
我父母是法人代表（没有股份）
我向我父母租用房子作为经营注册地点。
那么房产税怎么收？
是按自有房屋来收房产税？（按房屋剩余价值的1.2%)
还是按租用房子，按租金交房产税？
问题的关键是租用法人代表（没有股份的法人代表）的房子是按自有房产交房屋剩余价值的房产税 还是按租金交房产税
问题的关键是法人代表（没有股份）的房子算公司的自有房产吗
如果房产证上标明的所有权人是公司名称，那么公司要交房产税。
因为房产证上标明的所有权人是法人的名字，那么，即使他是公司法人，也不能算是公司的房产。
作为公司来说只能是租赁房屋。
公司付租赁费，房屋的所有权人-法人去地税开租赁发票给公司入帐就可以了。
房屋租赁发票的税一般是17.5%（各地方可能有所不同）。
如果房产证上标明的所有权人是公司名称，那么公司要交房产税。
因为房产证上标明的所有权人是法人的名字，那么，即使他是公司法人，也不能算是公司的房产。作为公司来说只能是租赁房屋。公司付租赁费，房屋的所有权人-法人去地税开租赁发票给公司入帐就可以了。房屋租赁发票的税一般是17.5%（各地方可能有所不同）。
租房适用的税率是12％；
买卖房屋适用的税率是1.2％（计算时有扣除）。
法人代表的房子不代表就是公司的房子。
房产证上标明的所有权人是公司，就是公司的。是个人，就是个人的。因为你是公司制企业，不是合伙制，也不是个人独资。所以，股东个人的财产办出资过户后才能算作企业的财产。