查人人中国名人网沈阳地区的医院:房屋产权属于企业产权能抵押贷款吗
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/01 15:43:42
我是天津的住户,我想问一下房屋产权是企业的,可不可以拿房屋做抵押贷款,企业产权有什么利与弊?请详细的说明一下,谢谢?~~~
能够抵押贷款的。
企业产权房屋买时可以贷款，还是要房管局备案，签购房合同。企业贷款的申请条件：
1. 符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；
2. 企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；
3. 具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；
4. 有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
5. 具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
6. 企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；
7. 企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；
8. 符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；
9. 能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；
10. 在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。
只要企业法的同意抵押就可以贷。企业必须有这些材料：组织机构代码证、营业执照、法人身份证明、法人身份证复印件、是股份制还要有董事决议，以上可以复印加公章，委托代理还要有委托书及受托人身份证复印原件。有了这些就可以用企事业的房屋做抵押了。
可以抵押贷款
可以