查人人中国名人网十字军之王2 统一地图:租房合同未到期，新房东要封门，怎么办？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/08 17:19:44
我与原房东签了一年的合同，并交了押金2000元和一年的租金。原房东现将房屋出售给新房东，新房东要与我重签合同，否则封门。我只想住到期后再搬家（还有3个月），请问：新房东封门合法吗？我该怎么办？多谢！（原合同未说房东可能易人的问题）
依我国合同法第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
所以，你与原房东之间的合同在你与新房东之间依然有效，你可以与其签订合同，和他协商免三个月的房租，如果他不讲理那就只有起诉了
如果已经封门,新房东属于违约,你可要求赔偿.同时,你可以要求优先购买权(如果老房东出售房屋时未通知你).
不合法，正如楼上所言买卖不破租赁。
如果新房东真的封门，你可以先住到其他地方，起诉新房东，必要的费用要求新房东承担。
买卖不破租赁,原合同未说房东可能易人的问题也不影响这条原则。房东卖房子给新房东的时候就应该把有关情形告诉他，这情形就包括租赁合约。即使没告诉新房东也不影响合约的有效性。如果封门，属于违约，可把房东或者新房东列为被告。
他愿意续租你有优先续租权
不愿意也没有权利赶你
买卖不破租赁。