蓝光电影有多清晰:我签了三年的合同租房子,房东却要赶我走,怎么办?

来源:百度文库 编辑:查人人中国名人网 时间:2024/05/05 09:19:13
我是一个搞网站的,大概有七个人租了别人房子搞网站,刚搬来的时候,因为我们有时候晚上玩到很晚,下层的人说我们影响他们休息了,我们就六点下班,然后玩到八点左右就走了,现在租了快7个月了,房东却突然说不能租了,因为下面的都投诉,.说我们的空调在滴水,影响了下面的住户,这个问题我一直不知道,我当时就表态,我说好的,我以前不知道有这个问题,其实你们有问题可以告诉我,我改就是了,我以后不开了,其实哪个空调开又不滴水呢,何况我是把空调安在外面的,刚把这个说完,房东又要我下去,一到楼下,全是下面的住户,说我们晚上太吵了,什么什么,我都我晚上这里早没人了,有问题也是对面的住户,因为我们对面的住户里面住了七八个人,天天11-12点才回来,我这里晚上就只有我和我女朋友留房看电脑,然后就是一些小问题了,什么下楼的时候丢烟头什么的,请问,这种情况怎么办,我想搬比较难,因为我新增了不少东西,搬进来容易,搬出去难,我不知道下面的住户是什么心理,我想我住在上面,还不至于影响他们休息,唉.能用法律问题解决吗?

房屋租赁合同中都会对甲乙双方的权利和义务进行说明,可以查看租赁合同中相关的条款。
如果合同没到期,房东赶人的话要看是乙方的责任还是甲方的责任:
1.如果乙方没有做出违反合同的事情但却被赶属于房东单方面的违约,应该赔偿约定的违约金。
2.如果是乙方的责任导致甲方赶乙方属于甲方的权利,有权解除租赁合同,这时甲方是不需要进行赔偿的。

这是一个法律和道德都涉及到的问题。
道德问题这里不谈。
法律问题:
1、相邻权的问题,扰民
2、租赁合同中房屋用途是商业还是居住?如果是居住,实际使用为商业,房东会说你违反合同约定,改变租赁 用途,有权解除合同。
如果是商业用途,物权法草案有一定如果住宅改变作为商业用途,要取得与之有利害关系的人同意是前提。
3、年轻人,生活起居方面有点随意,不拘小节,会引起别人的反感,下面的人之所以投诉,一般是在忍无可忍之后才行动的。要反思,平时有和邻居多交流,多沟通,也有告诉你的职员,注意不要影响居民的生活休息。
4、如果这样还不行,你应当要求房东给你适当的时间如一个月或者45天,以作另行租房和搬家的准备。
5、如果真的这样,建议你下次在写字楼租房,不要在住宅楼里办公了。

这是一个法律和道德都涉及到的问题。
道德问题这里不谈。
法律问题:
1、相邻权的问题,扰民
2、租赁合同中房屋用途是商业还是居住?如果是居住,实际使用为商业,房东会说你违反合同约定,改变租赁 用途,有权解除合同。
如果是商业用途,物权法草案有一定如果住宅改变作为商业用途,要取得与之有利害关系的人同意是前提。
3、年轻人,生活起居方面有点随意,不拘小节,会引起别人的反感,下面的人之所以投诉,一般是在忍无可忍之后才行动的。要反思,平时有和邻居多交流,多沟通,也有告诉你的职员,注意不要影响居民的生活休息。
4、如果这样还不行,你应当要求房东给你适当的时间如一个月或者45天,以作另行租房和搬家的准备。
5、如果真的这样,建议你下次在写字楼租房,不要在住宅楼里办公了。

有一点你要注意,在你和房东签定的合同中,房屋租聘的用途是什么?
如果已经写明是商用,你应该和邻居处理好关系.
如果只是用于居住,房东有权以你私自改变房屋用途解除合同.

楼上的回答你可以综合起来看一下,都对的

基本就是这样的,如果要你搬走就要赔偿你!

可以叫你搬,因为他是房屋所有人。相对应的你可以告他违约。