查人人中国名人网张正隆小说雪白血红:请问购买商品房时,开发商没有预售许可证和建设用地规划许可证,这种房能买吗?会出现什么后果!
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/04 04:25:29
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的.
现在如果按法律规定来说，开发商必须取得建设用地规划许可证才能开始建房。
然后建到一定程度：多层封顶，小高层和高层建到2/3以上的高度。才能办理预售许可证，才能对外公开销售。
开发商没有预售许可证和建设用地规划许可证的房子是不能买的。
不能买，一定要五证二书俱全才行。不然可能会办不出一手证。很惨的。