查人人中国名人网青春躁动:开发商进行房屋预售需要哪些证件??
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/29 01:55:28
大家好
我准备买新房(商品房),现在还未封顶,但是开发商已经开始预售,请问我要怎样才能知道开发商是否有这个预售资格,或者我能要求开发商出示些什么证明文件,比如"预售许可证"等,急,请知道的快来帮帮俺,先谢谢啦!!~!!!!
我准备买新房(商品房),现在还未封顶,但是开发商已经开始预售,请问我要怎样才能知道开发商是否有这个预售资格,或者我能要求开发商出示些什么证明文件,比如"预售许可证"等,急,请知道的快来帮帮俺,先谢谢啦!!~!!!!
国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”；“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
预售许可证 建设工程规划许可证 建设工程开工许可证 土地使用权证 （要是开发商是代理销售的还要让代理商出示代理合同证明） 上面讲的证件在最初都是复印件到真正签合同的时候必须检查原件