小日本人军人图片大全:物业费可以不交吗？

不可以，不管你住与否。

如果不交纳，物业会催缴，如果一直不交，明确拒绝的，物业可以向法院要求强制执行的。

主要是因为你们收房后，签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。

物业一直运行中，没有违约的和撤离的，你就具有缴费义务，这是物业法约定的。

物业管理有瑕疵的，可以投诉和提要求建议，以交流为主，以不交物业费对抗，受伤的是业主，又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司。

摄像头这些东西损坏或者没装的，可以个人或者业主集体向物业或开发公司要求。
关于这些是找房产管理部门的，通常是房管局。

　　不可以，不管你住与否。
　　例1：
　　著名歌手朱明瑛拖欠物业费一案在朝阳法院一审判决，朱明瑛被判向建国物业公司支付物业管理费2.2万余元，并赔偿延期付款滞纳金1200余元。
　　建国物业公司的代理人王贵明表示，2004年5月17日，因业主与物业管理委员会发生矛盾，朱明瑛所居住的朝阳区清境明湖花园小区原物业公司撤离。2004年5月21日，建国物业公司与小区物业管理委员会签订《临时托管协议》，当日，该公司进驻小区开始工作。王贵明称，朱明瑛作为业主之一，在建国物业工作期间接受了服务，但自2004年6月至2005年10月期间，却一直未交纳物业费及其他相关费用，请求法院判定其交纳物业费2.2万余元，并赔偿滞纳金1200余元。
　　法院认为，物业管理委员会是小区产权人大会产生的执行机构，其在小区无物业管理情况下与建国物业公司签订了《临时托管协议》，这一委托行为合法有效，要求业主支付物业管理费用并无不当。
　　例2：
　　张先生觉得自己住的小区管理不规范，就连续17个月不交物业费。在多次催要未果的情况下，物业公司将张先生告上了法庭。今年7月，和平区人民法院作出了判决：张先生需给付物业管理费2075元。
　　张先生住在和平区的南湖新园小区，从2003年8月起，他就没交物业费。物业公司几次催促其交费，但张先生都有自己的理由：“这费用我不能交。你看咱这小区管理多乱啊！好几家的自行车被偷了；电梯也不作定期检查，存在安全隐患；更让人不能容忍的是，居民楼下的歌厅、浴池和药房的噪音太大，业主的权益受到了侵害。”
　　而物业公司觉得张先生是强词夺理，并通知张先生拖欠的物业费必须交。但从2003年8月到2004年12月长达17个月的时间里，张先生坚持自己的看法，一直没交物业费。物业公司无奈将张先生告上了法庭，要求交纳拖欠的物业费管理费共计2075元。
　　法院开庭审理此案时认为：原告物业公司与张先生所在小区的业主委员会签订的物业管理委托合同有效。被告张先生作为小区的业主，应受合同的约束。关于被告提出的，小区未规范管理发生住户被盗、车辆丢失等问题，因证据不足，法院不予支持；歌厅、洗浴和药房的噪音、废气及扰民问题，属有关行政管理部门监管范围，且上述问题是否给张先生造成了事实上的侵害，以及该侵害行为是否属于物业公司的过错，张先生的证据不足，故法院也不予支持。被告在接受原告提供的物业服务后，未履行支付物业管理服务费的义务，属违约行为。
　　物业官司多为业主输的多，就其原因，主要是业主举证难和物业管理条例不健全。

楼上的案例说的比较好，其实交与不交管理费要看物业公司是否履行了自己的合同，所以物业管理合同是至关重要的。我们不能把一些政府或者水电气等管理部门的不做为加到物业公司的头上，比如赵本山以水质不好拒交物业管理费败诉的原因也是如此，所以通常准备不交物业管理费之前必须清楚你不交费的原因及掌握有力证据。如果出现“zjhc”说的“业主举证难和物业管理条例不健全”怎么办呢？难道业主就这么倒霉吗？不是的，我们可以把意见收集起来向业主大会反映，经业主大会提议由业主委员会来处理这些事情，督促物业公司改正，这样做可能效果要慢一些，但总还是一条解决办法吧。