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一、项目概要

项目主要内容包括：戴河口渔港改扩建工程。扩建后可满足全区渔船进港停泊、修缮的需要。休闲渔业区。在港区内拓展出休闲渔业船舶的专用停泊区或组建游艇俱乐部，陆域部分设垂钓俱乐部、休闲酒吧、娱乐场所及休闲渔业所需商务中心等服务设施。公园开发。重点利用河、海共存的特点，建设以水上娱乐、休闲为主的大型娱乐中心。

二、建设条件

北戴河渔人码头项目位于北戴河风景名胜区西部，戴河入海口处，东起戴河口渔港，北临西海滩路，西临戴河桥，南临戴河，规划总用地面积32万平方米（484亩）。此地供水、供电、邮政、通讯等基础设施完备。

三、规划条件

该地块用地性质为港口用地、公共绿地。用地容量控制指标为：

渔港区：容积率＜0.3；建筑密度≤15%；绿地率≥45%；

公园区：绿地率≥65%。

建筑层高≤2层，建筑风格体现北戴河风景名胜区的建筑特色。

四、合作方式

独资。

五、投资估算

项目投资估算6.5亿元人民币,拟以土地出让方式进行招商。

六、市场分析

北戴河风景区主要以海为特点，碧海、蓝天、绿树、金沙构成了一幅迷人的画卷，身临其境，会使人留连忘返，是人们休疗养、旅游的理想场所。北戴河渔人码头项目能够填补这里缺乏大型水上娱乐项目的空白。该地块地处北戴河西部，戴河入海口，经沿海公路与南戴河、黄金海岸旅游经济带相连，经济上具有互动性；河、海共存的特点，使项目的开发具备了良好的自然条件，极具开发价值。

七、项目进展

该项目的戴河口渔港改造工程已被列为河北

省重点建设项目，前期审批手续齐备，概念设计

方案已编制完成。

八、联络方式

联系人：吕亚非、韩玮

联系单位：北戴河区计划统计局

电话：+86（335）4186066、4186091

电子邮箱：bdhjtj2003@hotmail.com

大石山填岛

一、项目概要

该项目拟依托鸽子窝公园东北1海里处的大石山礁，填成67万平方米（1000亩）的人工岛，建成集餐饮娱乐、观光休闲及其他娱乐设施为一体的娱乐中心。

二、建设条件

项目选址在北戴河海滨鸽子窝公园北侧海域，与秦皇岛野生动物园和鸽子窝公园遥遥相望，是秦皇岛旅游景区集中区域之一。这里海平水清，是垂钓、乘凉、观海的理想之地，也是建设人工岛的天然场所。西临滨海大道，与京哈高速公路及秦皇岛市区相连，交通便利。

三、合作方式

独资。

四、联络方式

联系人：苏勤、周金捍

联系单位：北戴河区财贸办公室

北戴河区旅游局

电话：+86（335）4186156、4186313

电子邮箱：bdhjtj2003@hotmail.com

五星级酒店

一、项目概要

按照国际通用标准进行规划设计，在北戴河区的东北部建设一座五星级度假酒店及附属配套设施，以满足召开国际会议、接待高层次中外客商的需要；并成为秦皇岛市乃至河北省的标志性建筑。主要建设内容包括酒店客房、中西餐厅、会议室、酒吧、咖啡厅、娱乐中心、商务中心等。

二、建设条件

拟建的五星级酒店位于北戴河风景度假区的东北部，联峰北路以南、滨海大道以西，育花路以北，距海岸1公里，占地约8.3万平方米（125亩），用地性质为商业服务用地，属城市区中Ⅱ-Ⅲ级休疗旅游地块。此地交通、供水、供电、邮政、通讯等基础设施完备。

三、规划条件（参考）

五星级酒店区：容积率≤1.1；建筑密度≤20%；绿地率≥45%；建筑层数≤6层；

附属配套区：容积率≤0.8；建筑密度≤20%；绿地率≥45%；建筑层数≤4层；

建筑造型要突出北戴河风景旅游区的建筑特色。

四、合作方式

独资。

五、投资估算

项目投资估算3亿元人民币。

六、市场分析

北戴河年接待中外游客300余万人次，目前周边地区还没有一座五星级酒店，在某种程度上影响了北戴河乃至秦皇岛的整体旅游接待档次。充分挖掘“北戴河”品牌资源，建设高标准的五星级酒店，既是地区经济发展的需要，也是市场之急需。该项目的建设，具有广阔的市场发展前景。

七、联络方式

联系人：苏勤、周金捍

联系单位：北戴河区财贸办公室、北戴河区旅游局

电话：+86（335）4186156、4186313

电子邮箱：bdhjtj2003@hotmail.com

四季海水浴场

一、项目概要

项目内容包括：①模拟自然环境的室内恒温海水浴场，摆放戏水乐园、螺旋滑道、人造海浪、人造沙滩浴场等娱乐项目。②综合服务区，包括餐饮、健身、保健、休息、客房、中小型会议室等服务设施。

二、建设条件

项目位于北戴河旅游区西部，海北路以西，戴河以东，北至北戴河集发观光园，占地面积约7万平方米（100亩）（以实测为准）。周边区域地势平坦，交通便利，北距高速公路引线1公里。

三、规划条件

该地块土地使用性质为文化娱乐及体育用地；用地容量控制指标为：

容积率＜1.5；建筑密度≤35%；绿地率≥40%。

主体建筑长度、高度按功能要求酌情确定，尽量减小体量。附属建筑长度不超过45米，建筑造型要求美观大方，与北戴河风景区的整体景观相协调。

四、合作方式

独资。

五、投资估算

项目投资估算1.2亿元人民币。

六、联络方式

联系人：周金捍、王晓青

联系单位：北戴河区旅游局、北戴河区计划统计局

电话：+86（335）4186313、4186092

电子邮箱：bdhjtj2003@hotmail.com

温泉度假村

一、项目概要

项目主要建设内容包括：①水晶康乐宫。建设标准室内游泳池、纯温泉浴池、温泉中药浴池和蒸汽浴池。②建设一座集休闲娱乐、度假健身于一体的娱乐中心。

二、建设条件

项目选址于北戴河旅游风景区东北区域，赤土山以西、赤松路以南、赤薄路以北、海宁路以东地块，占地约30万平方米（450亩）。东部有海滨国家森林公园、鸽子窝公园等著名景区，周边供水、供电、邮政、通讯等基础设施完备。经中国地质科学院物化探研究所的水文地质和物化勘探，在该场区内有着可开发的丰富的地热水资源。2000年12月18日该所的勘探结论主要有： 1、北戴河区域内地热资源确有可开发利用价值； 2、建议钻井深度为1000米，并确定了井位具体位置（在本项目所在场区内）； 3、该水温可达45—55℃，日出水量预测为450立方米左右。

三、规划条件（参考）

该地块用地性质为休闲旅游度假用地及商业服务业用地，用地容量控制指标为：

别墅部分：建筑密度≤15%，容积率≤0.4，建筑层数为2层，可局部3层，绿地率≥50%；

公寓部分：建筑密度≤20%，容积率≤0.8，建筑层数≤4层，绿地率≥40%；

酒店部分：建筑密度≤30%，容积率≤3.5，建筑层数≤12层，绿地率≥30%；

建筑造型要求美观大方，采用红色坡顶、浅色墙面，并与北戴河风景区的整体景观相协调。

四、合作方式

独资。

五、投资估算

项目投资估算3亿元人民币。

六、市场分析

该项目位于北戴河旅游风景区内，东部为海滨国家森林公园，南部为沿海公路、开阔的海滩及著名的鸽子窝公园景区，客源基础比较稳定。北戴河年接待中外游客300万人次，若按五分之一游客来此计算，约为60万人次。

七、联络方式

联系人：陈艳霞、韩玮

联系单位：北戴河区招商局

北戴河区计划统计局

电话：+86（335）4288632

4186091

电子邮箱：bdhk@public.qhdtt.he.cn、

bdhjtj2003@hotmail.com

体育健身中心

一、项目概要

该项目以北京2008年奥运会为契机，以推动体育事业的产业化、市场化、社会化为目标，建设融参与性、健身性、游戏性、观赏性于一体的大型体育健身中心。主要建设内容包括：体育健身功能区，建设可容纳2000人的室内多功能体育馆；露天运动场，设置马术区、卡丁车区和大型游乐设施区等功能区；休闲配套区及其他生活设施和公共休闲场所，将体育与旅游有机地结合起来。

二、建设条件

项目位于北戴河风景名胜区西部，海北路以西、集发观光园以南，占地面积约7万平方米（100亩），沿戴河景观带与集发农业观光园、规划中的四季海水浴场等景区相连。周边交通、供水、供电、邮政、通讯等基础设施完备。

三、规划条件

该地块土地使用性质为文化娱乐及体育用地。用地容量控制指标为：容积率＜1.5；建筑密度≤35%；绿化率≥40%；

主体建筑长度、高度按功能要求酌情确定，尽量减小体量。附属建筑长度不超过45米，建筑造型要求美观大方，与北戴河风景区的整体景观相协调。

四、合作方式

独资。

五、投资估算

项目投资估算9000万元人民币。

六、市场分析

随着人们物质和文化生活水平的日益提高，全民健身已成为时代的潮流。北戴河年接待中外游客300万人次，目前还没有一个设施齐全、功能完善的体育健身场所，鉴于北戴河巨大的客源市场和体育产业发展的趋势，兴建体育健身中心前景广阔。

七、联络方式

联系人：周俊森、王晓青

联系单位：北戴河区体育局

北戴河区计划统计局

电话：+86（335）4041091、4186092

电子邮箱：bdhjtj2003@hotmail.com

戴河、新河水上生态公园项目

一、项目概要：

拟以戴河、新河为轴心，借助独流入海的优势，对两岸及河道进行综合改造，建设水上生态公园，形成国内唯一可由铁路转乘游船双向入海的生态水上通道。主要建设内容包括：河道清淤、堤坝整修、储水系统建设、火车站码头及配套设施建设、主要风景点停靠站建设、沿岸绿化美化及生态景观建设。

二、建设条件

戴河是北戴河的母亲河，是冀东地区独流入海的河流之一。全长35公里，流域面积290平方公里，在北戴河境内全长13 公里，年平均径流量0.314亿立方米，两岸丘陵平原交错，中上游河宽50—150米，入海口处河宽155—200米，是连接北戴河和南戴河两大风景区的纽带。新河是北戴河的第二条大河，全长35公里，流域面积58平方公里，在北戴河境内12公里，中下游河宽30-120米。流域属暖温带湿润季风气候，四季分明，年平均降水667毫米。两河沿岸风景优美，是观赏河海交汇景观的理想场所，现已初步形成以戴河、新河为轴心的景观带和经济带，规划启动了四季海水浴场、渔人码头、集发生态农业观光园二期扩建、隆兴生态农业观光园、西联峰山开发等旅游项目。

三、项目优势

项目位于北戴河旅游风景区内，具有连接海陆交通，两岸景点丰富的特点。流域内总人口3.4万，耕地2.1万亩，年工农业总产值63234万元，农民人均纯收入5050元。京山铁路、京沈高速、205国道（山海关-广州）跨河而过。两岸土层深厚，多为浅山丘陵和冲击平原地貌类型，青龙山、马鞍山、尖山、西联峰山和北戴河海滨国家森林公园林木茂密，是候鸟和留鸟的乐园。

四、合作方式

独资。

五、投资估算

项目估算总投资3亿元人民币。

六、经济效益分析：

该项目建成后，以每年接待100万游客计算，预计年销售收入5000万元。

七、联络方式：

联系人：李运臣、赵国祥

联系单位：北戴河区农业局

联系电话：+86（335）4186093、

4186070

电子邮箱：bdhjtj2003@hotmail.com

区政府招待所

一、项目概要

北戴河区政府招待所地处北戴河风景区中心地段，南距海水浴场50米，西侧隔路与联峰山公园相临，地理位置十分优越。拟出让地块占地面积约2.7万平方米（40亩），现建筑物面积7660平方米。该地块供水、供电、邮政、通讯等基础设施完备。

二、出让方案

整体出让，将招待所现有的水、电、气、通讯设施、闭路电视系统、家具、电器、装修装饰、厨具设备及所有地上附着物整体进行出让，估算总投资1.8亿元人民币。

三、规划条件

该地块使用性质为休疗养用地（休疗养院、宾馆、培训中心）。

用地容量控制指标为：容积率＜0.4；建筑密度≤15%；绿地率≥45%；

建筑层数以2层为主，局部可为3层，建筑长度不超过40米，且基底面积不大于800平方米。

建筑风格要求采用浅色墙面，红色陶瓦坡屋顶，突出北戴河风景旅游区的建筑特色。

四、开发方式

独资开发。

五、联络方式

联系人：张宽、王晓青

联系单位：北戴河区国土资源局、

北戴河区计划统计局

电话：+86（335）4186004、

4186092

电子邮箱：bdhjtj2003@hotmail.com

汽车休闲露营地项目

一、项目概要

该项目拟利用北戴河得天独厚的自然条件，建设一所汽车休闲露营地，实现自驾车出游者回归自然的愿望，给车辆提供停泊的绿色港湾。主要建设内容包括：车辆蓄水、充电等配套设施，散客休闲住宿设施、游乐设施，环境绿化美化等。

二、建设条件

项目地处北戴河的门户位置，西临联峰山北山边界，东临剑秋路，北临高速公路引线，南距海滨浴场1.5公里，依山傍海，是建设汽车休闲露营地的理想场所。项目占地约6.7万平方米(100亩)，建设停车位500个。

三、市场分析

汽车休闲露营地是当今世界非常流行的体育旅游项目，是一种新兴的生态休闲旅游方式，在国外已经成熟。但在我国，由于露营车刚刚起步，露营地建设亟待开发，我国至今没有一处符合国际露营标准的露营地。汽车露营地市场存在很大的需求缺口。

四、投资估算

项目投资估算6000万元人民币，建设期1年，投资回收期5年。

五、合作方式

合资或独资。

六、联络方式

联系人：陈艳霞、王晓青

联系单位：北戴河区招商局

北戴河区计划统计局

电话：+86(335)4288632、4186092

电子邮箱：bdhjtj2003@hotmail.com

青年旅社项目

一、项目概要

拟兴建一处以青少年、背包族、徒步旅行者为主要服务对象，集素质教育、体能训练、休闲娱乐等功能于一体的综合性活动基地。主要包括公寓、野营地、训练基地、科普基地、娱乐健身区、商业区等。

二、建设条件

项目选址于北戴河海滨国家森林公园南部，东临沿海公路，南部紧临隆兴观光园，周边为林地，占地约1.3万平方米。

三、市场分析

目前，世界上共有2.5万座国际青年旅舍，近亿人的旅舍会员。中国国际青年旅舍自1998年引入，尚处在发展阶段。广东、上海、北京的国际青年旅舍已成为城市国际化的标志之一，成为面向世界的新兴旅游资源和扩大与世界沟通的桥梁与纽带。

四、投资估算

项目估算总投资2000万元人民币，建设期1年，投资回收期2.5年。

五、合作方式

独资。拟以土地出让方式进行招商。

六、联络方式

联系人：王晓青、韩玮

联系单位：北戴河区计划统计局

电话：+86(335)4186092、4186091

电子邮箱：bdhjtj2003@hotmail.com

鸽子窝公园改造

一、项目概要

鸽子窝公园又称鹰角公园，是北戴河主要旅游景区之一，是看日出、观海、观鸟的最佳地，毛泽东主席在此留下了“浪淘沙?北戴河”的不朽诗篇。本项目拟依托原有鸽子窝公园景观，以观海、日出为主题，规划望海长廊、增加观海、观鸟设施；改造旅游码头，增加海上观光游船、帆船设施和赶海拾贝项目；扩建人工湖，增设水上垂钓、灯光海水浴场等休闲娱乐项目。

二、建设条件

鸽子窝公园闻名遐迩，对中外游客具有极强的吸引力。此次改造用地位于鸽赤路以北，东海滩路以东，西至滨海大道，南至海水浴场。公园北侧有2万余平方米的沿海滩涂，每年在此可观赏到各种鸟类416种，有观鸟“麦加”的美誉。周边交通、水、电、邮政、通讯等基础设施完备。

三、规划条件（参考）

该地块用地性质为公园和港口用地。可适当点缀少量轻型结构的配套及附属设施用房。设计上要充分展示自然景观与人工景观的和谐统一，合理规划陆地和海上功能分区，形成内容丰富的景区空间。

四、合作方式

合资、合作、独资或租赁。

五、投资估算

项目投资估算2.3亿元人民币。

六、联络方式

联系人：周金捍、王晓青

联系单位：北戴河区旅游局

北戴河区计划统计局