查人人中国名人网布氏漏斗简图:数学建模高手请入，课程作业，等着救命~！
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/03 09:14:13
抑制房地产投机问题
近几年来，我国各大城市的房价出现了普遍持续上涨情况。一方面，房价的上涨使生活成本大幅增加，导致许多中低收入人群买房难；另一方面，部分投机者通过各种融资渠道买入房屋囤积，期望获得高额利润，导致房价居高不下。因此，如何有效抑制房地产价格上扬，抑制房地产投机，是一个备受关注的社会问题。国家为此出台了提高房地产贷款利率和二手房转贷限制等各项政策，现在请你就以下几个方面的问题进行讨论：
1、建立一个城市房价的数学模型，通过这个模型对房价的形成、演化机理和房地产投机进行深入细致的分析；
2、通过分析找出影响房价的主要原因；
3、分析国家提高房地产贷款利率和二手房转贷限制对房地产投机者的影响；
4、给出抑制房地产投机的政策建议；
5、对你的建议可能产生的效果进行科学预测和评价。
谁能答出我的另外几十分也一起送了
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2、通过分析找出影响房价的主要原因；
3、分析国家提高房地产贷款利率和二手房转贷限制对房地产投机者的影响；
4、给出抑制房地产投机的政策建议；
5、对你的建议可能产生的效果进行科学预测和评价。
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啊~~~~竞赛题啊~~~~
1、2、题
序号 区域 交通状况 特点 房价
1 商业区 优 商业发达 5500元/1平方米
2 居民区 良 设备齐全 3000元/1平方米
3 工业区 差 环境差 1200元/1平方米
分析：
可见，房价和地点的选择的关系是密不可分的，商业区中越繁荣，价格就越高；居民区中设施越完善（设施包括：学校、图书馆、书店、小商铺等等）房价也就越高；工业区由于噪音大和环境差的制约，房价也就很低。
某城市房地产销售统计表：（1997~2001年）
年份 房屋总数 房屋销售量
1997 6000 5700
1998 7200 6080
1999 9800 7300
2000 10200 6900
2001 25000 7400
分析：
城市中的房屋数量急剧增长，但是人均工资有限，或者房屋量超出了人均的需要，发生了生产过量，导致大部分房屋没有人买，所以房价就会下调。
3、答：国家提高房地产贷款利率和二手房转贷限制使房地产投机者无法赚取其中的漏洞所产生的挤压资金，使国家的房地产经济体系更加完善。
4、答：颁布法律，规定房地产投机的限制；或是推行对房地产有利的政策。
5、这个你就自己做吧~~~~~~只能帮你帮到这里了，再帮就是作弊了，如果有好处，分些来啊，呵呵
自己的作业，还是自己解答，我虽然知道做，但是我觉得你应该自己做。
我要晕了，我也是数学建模组的你是谁啊，认识一下~~~
：）
我的妈呀！你怎么问这个问题啊！
我知道答案！不过分太少了，所以我有权保持沉默！BYE
分太少了
如果李嘉诚不能回答你，，那么你就找比尔盖茨。。