查人人中国名人网中国移动欠费额度:请各位来帮忙……
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/29 12:14:13
我03年买的公寓房，一直是自用，今年3月出租给一家美容机构，昨天突然电话来说，厕所瓷砖掉落，还砸到了工作人员，我和物业联系之后说是要出维修报价再修缮，问一下，这钱该出吗？如果出是该我出还是租客出呢？谢谢
这首先要看你和美容机构之间签订的租赁合同是否对于维修事项有约定，如果没有的话，就要再确定厕所瓷砖是在出租前还是出租后贴的。如果是你在出租前就已经装修完毕并交付给美容机构使用，在昨天突然掉落，那么这就属于你（也就是出租方）的维修责任。
根据合同法第220条和第221条的规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因为修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”所以，你就只好出钱喽……
如果没有特别约定,当然是房主出