查人人中国名人网控烟倡议书:急急急---关于房产证的问题
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/08 03:20:00
如果现在有一处房子,没有房产证.请问现在能给办理吗?如果不办的话,会有什么不好的后果呢?
谢谢你的回答.我说的是我们家住的是父亲单位的房子,因为父亲犯错误了,所以已不在该单位上班,而现在的问题就是房子虽然住着,但没有房产证.当然如果办的话,需要将剩余的房款补足并估价好像花费不少,也挺麻烦的.所以想请问阁下,房产证是办好还是不办好呢?
谢谢你的回答.我说的是我们家住的是父亲单位的房子,因为父亲犯错误了,所以已不在该单位上班,而现在的问题就是房子虽然住着,但没有房产证.当然如果办的话,需要将剩余的房款补足并估价好像花费不少,也挺麻烦的.所以想请问阁下,房产证是办好还是不办好呢?
房产证办不办看个人的情况,如果这套房子你想在70年的使用权中一直出租的话是可以不办的,起码可以省一笔费用.但是房子可能一直出租吗?不能的,所以一定要办的.
另外你的问题有些表诉的不明白的地方:你说的房子是一手房还是二手房,如果是一手房是由开发商的人去办房产证的,你只负责交钱;如果是二手房就应该由中介公司的人去办,你也只负责交钱.当然,交了钱就应该有收税部门开具的发票,没有发票你可以拒绝交多出的部分,现在的中介公司收佣金都有发票的了.还有就是如果是自己成交的房子那你应该自己去有关部门交税办理房产证.
另外,楼上回答的问题中有一个错误的地方需要改正:营业税的征收是对未满5年的住宅收取的,未满5年的意思是从房屋购买日开始计算,也就是一手房按在国土部门登记日期为准,二手房则按国土部门出房产证开始计算.
就你补充的问题来看,你是应该而且一定要办房产证的了.原因已经在上面了,现在再加上你父亲已经离开该单位,没有房产证你什么也做不了,将来有一天你是肯定会卖掉的,没有房产证你卖什么?是吧!现在麻烦好过你将来麻烦好吧.再说现在的税费跟将来的税费我敢保证会不一样,以后的税费会比现在高.
房产证必须要办理的，没有产权证的房产，在房产局没有档案的，是不受法律保护的，而且如果你以后想卖房子的证也必须要办理产权证的，到时侯再办理5年内的房产还要交纳营业税，多不合适，那多那少你算算吧!!!
单位可以已你父亲不是本单位的人收回房子,如果你有房产证不仅单位不能收而且你还有买卖权