查人人中国名人网保密津贴一般为多少:二手房要交什么税
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/11 16:31:04
我家最近看上了一个二手房 想买下来
但不知道具体都要交哪些税 而且房主说他要净落68000其余的钱全是我家出 这样我家划算吗? 房子大概70多平米 我家是洛阳的
请个位叔叔阿姨大哥大姐帮我分析一下 谢谢大家拉~!
但不知道具体都要交哪些税 而且房主说他要净落68000其余的钱全是我家出 这样我家划算吗? 房子大概70多平米 我家是洛阳的
请个位叔叔阿姨大哥大姐帮我分析一下 谢谢大家拉~!
所需费用如下：
1、个人所得税：1%或增值额的20%(五年以内交，超过五年不需要交)
2、营业税：5.5%(五年以内交，超过五年不需要交)
3、测绘费：1.36元/平方米
4、印花税：0.05%
5、契税：1.5%
6、交易手续费：6元/平方米
7、登记费：80元
房主的意思很明白,就是卖方的营业税(不足五年交房价的5.5%,满五年免交)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%)都由你承担.
你作为买方要缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).他净拿68000元.
论价格确实不贵,但我不知道洛阳的行情.
8500一平米 你需要交的
1.过户费大约=2万（按3%算的，因为我不清楚那边的契税率，最好去房管局咨询一下）
2.如果有营业税的话=3万8千（5年以外的不用交，已契税票日期为准）
3.个税=差额的？？？（不知道那边的细则是什么）
请你详细说明：二手购房价？卖方出不出过户费？卖方房产证出证是否超过五年？原价是多少？具体面积是多少？
回复我详答．．