查人人中国名人网普通烟和电子烟的价格:门面的问题，请各位来帮帮忙出出主意，谢谢了！
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/14 07:25:32
本人于8年前用所有积蓄在居住的城市里当时新规划的一个住宅小区里购买了门面一个，总价四十于万。当时听信了广告以及销售人员天花乱坠的吹嘘。到现在，门面基本上是租不出去，门面的价格也已跌至十多万，因此，异常苦恼。这段时间，突然想到该小区未按规划做后期发展、小区不干涉比门面价格低十倍的一排排车库被当作门面做生意，想找他们讨说法，但其公司已经换了无数个，根本找不到了。有朋友曾经提出托熟人将门面抵押给银行，贷三四十万款出来，但我觉得似乎欠妥。面对这些情况，哪位朋友还有其他更好一些的主意吗？谢谢了~！
你所碰到的这个问题，肯定让你很头痛啦。据我所知，像你这样的情况还是有不少人遇上的。依你所述情况，你想要讨回你的权益，应该很难了。
首先，你自己购买下了那个高价门面了，那是你自己的一种投资行为，要知道投资都是有风险的，这一点应该明确。
第二，虽然你实施购买这个行为，是基于销售人员的天花乱坠，浅显的说，也就是夸大销售行为，你可以追究他欺诈的责任，但是这样的证据明显的很难收集，而开发商可能也已撤了，或已注销了，很难找到责任人。同时，也可能你的购买行为是基于小区的后期规划发展，而现在没有实现，但我想这些条件可能不会写在你的合同里面吧。到时的话，他们可能会指责是你的一厢情愿的。
第三。人家使用车库做门面你又无法干涉。这你无法改变。
另外，你想通过向银行贷款来变现，我也是行不通的。无论哪个银行都有一套严格的贷款手续，在发放贷款前，他们都会评估抵押物现值的，而不是听信原值的啊。银行是按照他的评估结果给你发放贷款的，不要想得那么简单。同时，银行贷款给你后，你无力偿还的话，就面临着拍卖抵押物，到是抵押物还是不够偿还的话，还会向你追偿的，何必搞麻烦呢？
根据以上分析，我们能够理解你好想维护你自己的合理权益。但估计已很难。所以，你的这个行为，可能只好作为是你自己投资失败的一个行为了。还是坐等那门面升值吧。
我认为,你说的情况中开发商存在违约行为,你可以起诉开发商.不过,者还要看你掌握的证据情况.总之,是由难度的.如果就此不甘心,可以委托好点的辩护律师给与帮助.祝你们好运
开发商有违约行为，如诉讼涉及到证据问题，实践中很难操做，三思而后行。
开发商存在违约行为,你可以起诉开发商.