查人人中国名人网超神学院吴老师:怎么样贷款
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/30 11:21:17
我是绍兴的，我想做别的生意思，可手上的资金不够，但贷款又没有什么可抵押的，我们这边只有商品房才可以抵押贷款，可我们家房子是自建的，虽然也算是在镇上，可别人都说不可以抵押贷款的，我们家还有辆搞物流的车子，买时要20多万，可听别人说这也不能抵押的，想问一下知道这方面的人士，是不是真的是这样的，如是真的，那我还有没有别的方法获取贷款呢？很急！
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款^_^