查人人中国名人网听电视剧原声的软件:买房子的步骤是什么？一般说首付要什么时候交？那些税分别什么时候交，交多少
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/29 07:51:11
第一次买房子，现在是一团雾水?在网上查了,好多都说得太专业了.
哪位大侠,通俗地给我解释一下.
步骤是怎样得,买房子得人应该交什么税,多少钱?首付得房款要什么时候付?
是北京的房子,是买新房
哪位大侠,通俗地给我解释一下.
步骤是怎样得,买房子得人应该交什么税,多少钱?首付得房款要什么时候付?
是北京的房子,是买新房
你是上海人么？
我是上海的~
我来给你解释下~
买二手房的问题~
1、在你决定买这个房子后，价格谈好，会交一个定金来确定下来你要以这个价格买这套房子，房东也愿意以这个价格把房子卖给你
2、房子定下来以后就是要签合同，确定一下你们什么时候过户，交第二笔60%的房款，何时交房，给你钥匙。以及一些细节问题在上海，合同签好后，就要付30%的首付款，在签好合同的几日内，由你们买卖双方协商
3、就是进交易中心过户，原来房产证上写的名字是卖家的，过户就是要更变成你的名字，顺利过户后（交易中心出具收件收据后），就是要付给卖家60%的房款
4、在你拿到新的产证后，按照合同的规定时间来交房，进行煤气、有线电视、物业的过户，结清水、电、煤等他使用过的，该由他付钱的由他来付钱，在双方交房完毕后，交付最后的10%的房款。
买房子不通过中介的话要交以下的税
1、大头的契税，别的地方的我不知道，上海这里的规定是：
普通住宅1.5%
非普通住宅3%
普通住宅和非普通住宅你在网上查吧，很好懂！要不洞就发消息给我~
2、合同印花税是：总房价*0.05%，就是总房价的万分之五
3、交易手续费：2.5元*房子总平方数
4、配图费等小杂费，就是很小的钱了~
如果不通过中介的话，普通住宅大约是总房价的1.6%-1.7%
通过中介买房就是再加1%的中介费~达到2.6%-2.7%
要是还有什么不明白的就发消息问我吧！