查人人中国名人网天津丽思卡尔顿自助:我有一个关于房屋产权转移的问题，请大家认真作答，能解决本人问题者赏分1000！
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/03 11:03:35
2001年初，他们离婚了，当时法庭判决财产分配时把一套价值8，500元（这套房是在1990年用公积金买的，那时我父母的工龄合计36年）的房子判给我和母亲，同时作为补偿，我母亲支付给我父亲10，000元。
离婚后，我父母经过商讨，决定买下这套新分下来的住房。之后，我母亲花了60，000块钱买下这套住房，但所用公积金是他们两个人的，由于我父亲的工龄比我母亲多4年，所以当时商议买房时房屋产权暂时记在我父亲名下，待日后转交给我母亲。
现在已经过了5年了，当年6万元买的房子现在已经升到20多万。房屋产权可以正常转交了，但是我父亲却找出千般理由不和我母亲商谈此事，想独占这个房子。产权转交的事情似乎不能通过民事手段解决了。我母亲想到通过法律解决这个问题，我想问一下，这个事情我们是否能不通过法律途径解决，如果一定要通过法律解决，我母亲胜诉的可能性有多大？是否是由败诉方支付法庭内外一切相关费用？
我在法院工作过，这样的案子也判过，首先要说一点，这个诉讼依然是民事法律关系，有以下几点要注意：1、2001年的离婚时处理的住房已经生效文书裁决，并就补偿进行了确定，与本案已没有关系；2、新住房是单位分配给谁的，这个很重要，分房政策在法院被认为是单位内部事宜，不受民事法律关系调整。并且如果在分房的时候签有协议的话，还要看分房协议如何约定，有的协议会有一定限制条款，比如约定过欺骗单位则协议无效等；3、你父母在一起购买新住房的时候有没有书面协议，或者有没有现在双方均认可的口头协议，仅凭证人差一些。要看协议如何约定；4、你母亲所出款项有何证据，是否存在单位的现金发票或收据。这些问题解决后，有如下情况：1、如果与单位签订的分房协议约定了分房过程中存在欺骗行为则分配协议无效，那么单位可能提起诉讼确认该协议无效，并将房屋收回，一切回复到原始状态，即将原款退回，但单位是否会干涉这么多不一定；2、如果单位确定房屋是分给一方，且不会有合同无效的问题，则该方应得到房屋，另一方则根据公积金及出款情况划分占有比例，而后对房屋进行作价（以市场价计算），由获得房屋方根据比例给予相对方补偿；3、如果双方能够调解解决，什么情况都可能出现；4、因诉讼支出的费用方面，因本案涉及财产争议，需要根据胜败诉的情况分担。简单的比方就是如果诉100块，如果全支持，就全由对方负担；支持一半则各负担一半，如果败诉，则全由自己承担。其他费用方面，律师费，交通费，调查取证等费用目前在一般的民事案件中是不予处理的，除非是知识产权案件或名誉权案件。如此而已。如有不详，可再问在下。
1、有没有书面证明或者是其它证明（比如人证等）能证明在当时买房的时候有“我母亲花了60，000块钱买下这套住房，但所用公积金是他们两个人的，由于我父亲的工龄比我母亲多4年，所以当时商议买房时房屋产权暂时记在我父亲名下，待日后转交给我母亲”这个说法，如果有的话，事情要好办的多了。如果他不同意或这总是回避那可以通过法律手段来解决。
2、有一个时间问题，在买这套房的时候，两个人是否已经离婚完毕，如果没有完成那么这套房应该属于夫妻共有财产，可以从婚姻法和继承法里面找到相关的条款，用来适当的解决这个问题。
3、假设以法律来解决，如果证据比较充足又有较适当的理由的话，那么她胜诉的可能性还是比较大的，在这方面，建议找律师帮助理清案子的头绪，帮忙找到相关的证据等，在法律方面律师当然更专业些，在证据的使用上更有针对性，从而胜诉的可能性也就更大了。
在费用的支付方面，一般是由败诉方支付相关费用，不过也不完全是。
总之，建议你最好还是找律师来咨询一下，不打官司也可以咨询啊，问一下他们专业的说法。
希望事情能有个合理的结局。
首先，我要告诉你，法律要的是证据。
有几个证据十分重要：
第一、你母亲当时和你父亲当时买房时有没有签订协议或口头协议(需要证明人)？
第二、由于房产证是你父亲的名字，而你母亲出了60000元钱，当时你父亲有没有给你母亲出具收款条？
第三、有没有其他证明可以证实他们之间所拥有的房产比例？
总而言之，你应该到律师事务所去找资深律师咨询一下，具体能否打胜诉，第一要看证据，第二要看律师水平。
如果直接谈不能达成协议，调解也不行的话那么只好通过法律来解决了。
有几个问题需要注意：
1、有没有书面证明或者是其它证明（比如人证等）能证明在当时买房的时候有“我母亲花了60，000块钱买下这套住房，但所用公积金是他们两个人的，由于我父亲的工龄比我母亲多4年，所以当时商议买房时房屋产权暂时记在我父亲名下，待日后转交给我母亲”这个说法，如果有的话，事情要好办的多了。如果他不同意或这总是回避那可以通过法律手段来解决。
2、有一个时间问题，在买这套房的时候，两个人是否已经离婚完毕，如果没有完成那么这套房应该属于夫妻共有财产，可以从婚姻法和继承法里面找到相关的条款，用来适当的解决这个问题。
3、假设以法律来解决，如果证据比较充足又有较适当的理由的话，那么她胜诉的可能性还是比较大的，在这方面，建议找律师帮助理清案子的头绪，帮忙找到相关的证据等，在法律方面律师当然更专业些，在证据的使用上更有针对性，从而胜诉的可能性也就更大了。
在费用的支付方面，一般是由败诉方支付相关费用，不过也不完全是。
总之，建议你最好还是找律师来咨询一下，不打官司也可以咨询啊，问一下他们专业的说法。
希望事情能有个合理的结局。
金钱在亲情面前怎么这么猖狂啊，不就是钱吗？为了亲情，协商吧；
上法院是两败俱伤的事情，需要消耗大量精力和财力，还常常达不到预期的效果，我经历过。
所以还是古语说的好：和为贵。
我也希望和为贵,谁也不想因为金钱而割断亲情关系,曾经一家人在法庭上兵戎相见。在可能的情况下尽量协商吧,或许你父亲能念及旧情，回心转意。
然而不要把希望完全寄托在协商上，根据你父亲作为来看，恕我直言，你父亲应该是比较自私的，在金钱和利益面前对前妻和孩子寸步不让，或许这些性格特点是你母亲离开他的原因之一，在此就不妄加揣测了。总之我对于协商解决不抱太大希望，如果你父亲坚持金钱高于亲情的话，你们就应该同时做好法律准bei