查人人中国名人网skype同意添加联系人:遗嘱房产的相关问题
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/01 16:51:08
某人有一套房子（房改房，已有十几年），他在世时就把这套房子立下遗嘱按一定的比例分给他的三个子女（当时他老伴已过世）。现在他也过世了，三个子女想把这套房子处理一下。现在有两套方案：
一是把这套房子上市交易，把卖房款按一定的比例分配给三个子女。但从8月1日起开始强制征收20%的个税，不知这种情况是否也要被征收。另外上市交易还要产生哪些税和费用？
二是想把这套房子给三个子女中的一个人，这个人按房屋的市价将一定比例的现金兑付给其他两个人。同时把这套房子过户到这个人的名下。不知这样做需要履行哪些手续和法律程序？会产生哪些费用？
一是把这套房子上市交易，把卖房款按一定的比例分配给三个子女。但从8月1日起开始强制征收20%的个税，不知这种情况是否也要被征收。另外上市交易还要产生哪些税和费用？
二是想把这套房子给三个子女中的一个人，这个人按房屋的市价将一定比例的现金兑付给其他两个人。同时把这套房子过户到这个人的名下。不知这样做需要履行哪些手续和法律程序？会产生哪些费用？