查人人中国名人网基础生态学简答题:房产继承如何办理房产证书<复杂>
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/29 07:48:10
爷爷的儿子去世,爷爷只能把房子留给儿子的儿子也就是他孙子,爷爷生前和其儿媳妇,签下协议,声明,其儿媳妇只能居住其房产,等其死后,该房产归孙子所有,但是协议未作公证.应该怎么办理房产证书.尽量解释清晰点~爷爷共有5个儿子2个女儿!
爷爷生前的协议,怎样才有法律效力.
爷爷生前的协议,怎样才有法律效力.
不那么复杂：
1。只要财产确实是爷爷的，爷爷就有权处置。
2。你所说的协议确实是一份附条件的遗嘱。遗嘱是单方法律行为，爷爷自行做出即可以有效。所以孙子可以按该遗嘱继承。附带的义务是让儿媳有居住权。
3。现在只要爷爷单方做一份遗嘱就可以生效，愿意的话，可以让其他继承人一起签字，也可以考虑带遗嘱去公证，但后面的不是必须的。
4。爷爷去世后的继承方法是持该遗嘱要求其他儿女配合办理继承公证然后过户，如果其它儿女不配合，就持遗嘱到法院起诉，由法院判决后过户。
首先要确定该方房产的所有人，尽管登记在你爷爷名下，但可能属于你爷爷、奶奶的夫妻共同财产，你奶奶是否还在世？，如在世他们夫妻一块带上房产证、身份证等手续到公证处立遗嘱把房子给你就行了（还要考虑你们夫妻的问题，是否特别声明只归你继承，和你妻子无关）。
如果你奶奶去世没有遗嘱，那么你奶奶的那份应该办理继承手续，你爷爷的那份和继承你奶奶的部分可以立遗嘱给你。