查人人中国名人网易建联在cba几号球衣:二手房过户-房产证户主已死亡
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/05 01:33:20
目前向同事（女性）购买了一套二手房，房产证上为她老公名字，但她老公于二年前过世了。我去房管局问过，要先办理财产继承公证手续后才能办理房产过户，请问还有更好的解决方法吗？例如我直接与她办理公证手续等？
有另外一份证明证实房子是她与他老公的共同财产
有另外一份证明证实房子是她与他老公的共同财产
首先告诉你，你没有办法办理公证手续。
其一，你的同事只有50%的产权，不具备卖这个房子的所有权利，只有她有了50%的产权才可以卖或者公证给你的权利。
其二，你同事是她老公的第一继承人，办理了继承手续才可以让房子可以交易，如果她本人放弃继承的话，那她的子女也同样可以继承那50%的产权。有个继承优先级别顺序的。
你们要是交易可以先让她办理继承手续再过户。
你不能直接与她办理公证手续.
因什么?因为有一个继承圈,必须先解决由谁继承的问题,然后才能解决过户的手续问题
需要先办继承，如何才能过户，继承需要产权证人的死亡证明。