查人人中国名人网快速生成演示app:二手房个人所得税 8月1日
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/08 02:06:44
我签了一个二手房买房的合同，我是买方，但是在8月1日前签不了合同。因为贷款没有批下来。房主要求贷款批下来以后再过户，但那时肯定过了8月1日了。
我想问的是，有一种说法是在8月1日前只要交过契税，那么在8月1日以后再过户的话就可以免交个税了。此种说法是否可信？
还有一种说法是，如果房屋没有最初的购房收据的话，那么按购买价的1%收取个税。这种说法属实吗？我在网上各处都没有看到过类似的说法。
还有就是，如果真的没有人愿意承担这笔个税，我要中止合同的话，我能否要回我已经交的定金还有中介公司收取的中介费？
补充：如果在8月1日以后过户的时候，房管局会不会因为你的税票上写的日期是8月1日以前就免征你的个人所得税呢？
中介要我8月1日前先把契税交了，我担心的是如果契税交了，还买不到这套房，这几千块钱不是又打水漂了。
为什么我买一套房，想有一个属于自己的家会这么艰难呢？
国家颁布这样的规定到底针对谁啊，还是是坑了买房的人呐。
非常感谢大家。
我想问问三楼的，我们北京这里都是凭税票办理过户的，确实是这样，我在网上查过。如果按你所说的步骤先过户再交税的话，那么我不交这个税又会怎样，谁会来追究我？
5楼的，5年以上指的是该房为房主唯一一套住房，可是他家还有两套怎么办？
我想问的是，有一种说法是在8月1日前只要交过契税，那么在8月1日以后再过户的话就可以免交个税了。此种说法是否可信？
还有一种说法是，如果房屋没有最初的购房收据的话，那么按购买价的1%收取个税。这种说法属实吗？我在网上各处都没有看到过类似的说法。
还有就是，如果真的没有人愿意承担这笔个税，我要中止合同的话，我能否要回我已经交的定金还有中介公司收取的中介费？
补充：如果在8月1日以后过户的时候，房管局会不会因为你的税票上写的日期是8月1日以前就免征你的个人所得税呢？
中介要我8月1日前先把契税交了，我担心的是如果契税交了，还买不到这套房，这几千块钱不是又打水漂了。
为什么我买一套房，想有一个属于自己的家会这么艰难呢？
国家颁布这样的规定到底针对谁啊，还是是坑了买房的人呐。
非常感谢大家。
我想问问三楼的，我们北京这里都是凭税票办理过户的，确实是这样，我在网上查过。如果按你所说的步骤先过户再交税的话，那么我不交这个税又会怎样，谁会来追究我？
5楼的，5年以上指的是该房为房主唯一一套住房，可是他家还有两套怎么办？
1.先交契税后过户是不可能的.因为缴纳契税是凭过户手续的单据才能办理的.
2.所谓按买价1%收取个税,纯属谣传,切不可信.
3.可以解除合同,买卖双方和中介都没有违约,退回所有已交款项,法律基本上就这样认定.
4.如果办理过户的时间(不是发房产证的时间,而是收取过户证件的时间)在8月1日以后,必须缴纳个人所得税.除非你真的把契税证拿到手.
5.人生就是一部不断战胜困难的历史,战胜困难才是人生的乐趣.
1.如果8月1日进件过户可避免个税
2.如避免不了，看当时合同上是怎么签定的。如果当时没有涉及个税问题的文字说明也可终止合同，这属于不可抗拒力量双方协商无果。
3.个税是差额价的20%
在7月31日进交易中心办过户。
没办法了
只能缴税。。。
20％税是卖方交，如果你买来卖就要等5年后税就会降低，这是针对房屋吵作人的更你正常买房没什么关系，只会影响准备正常卖房的人和约束房屋吵作者．