查人人中国名人网贵阳皮肤病专科医院地址:这样的二手房缴税？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/05 16:00:53
我有一套五年内的商品房，面积130平方米，房屋净值为38万元，装修费为12万元，想卖140万元，请问按最新个人所得税缴纳规定，是怎样一个计算公式？（注明：我是没有原始凭据的又该怎么交税）
个人所得税=（房产销售收入－购买价款－合理费用）×20%
①（自用5年以上、家庭唯一生活用房）免征
②（1年内重新购房的）差额退还纳税保证金
市民个人转让住房时，其转让住房取得的收入减去房产原值、转让过程中交纳的税金和一些合理费用，即构成个人所得税的应税所得额。按照“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。合理费用一般指，住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费。同时，在转让过程中缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税，也可以缴纳个人所得税时进行税前扣除。
不过你的原始凭证都没有，抵扣起来可能有些困难，建议你找个房屋中介，运作一下，规避一部分税款
市民个人转让住房时，其转让住房取得的收入减去房产原值、转让过程中交纳的税金和一些合理费用，即构成个人所得税的应税所得额。按照“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。合理费用一般指，住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费。同时，在转让过程中缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税，也可以缴纳个人所得税时进行税前扣除。
不过你的原始凭证都没有，抵扣起来可能有些困难，建议你找个房屋中介，运作一下，规避一部分税款
八月一号开始的二手房转让征税,财政部已经有明文下来了，虽然它酝酿了十三年了，但是现在即将开始的机制并不理想。原因在于，税收的多少在很大程度上取决于税务人员.建议你好好搞定一个税务人员即可.
我说的比较粗，建议你看中国财政部的官方网站。里面有详细的办法.