查人人中国名人网腹腔镜胆囊切除并发症:请基层土地管理方面的工作人员回答!
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/08 00:55:01
我的亲戚问我,我也不懂,只好求助!满意答案加50分!
他家在一个普通城市小镇的边缘,镇政府四年前未经上级批准征了他家的田和地,都是正在种的,给的钱也不多,好象是五千多元一亩,现在四年过去了,地也没有利用,土地所的人还不让他们种,好象听人说土地法规定超过三年不用的农民有权收回是不是有这么回事,他说了去了地管所,被搪塞回来了,好象他告诉我说是什么二级市场什么的专业名词,农民不敢得罪政府,就算了,我得知后想为他出这一口气,但我不懂土管法,也没有时间来研究它,只好求助!现在土地被收了后空了几年,这民是否有绝对的权利收回,有没有根据?镇政府和土管所是不是在犯法?
另外请问镇政府有没有权征农民的田地和家园?是否要经上级单位批准?需要什么级别的政府批准才能征农民的田地?
不要看链接,也不要长篇大论,请准确回答我的问题谢谢!
他家在一个普通城市小镇的边缘,镇政府四年前未经上级批准征了他家的田和地,都是正在种的,给的钱也不多,好象是五千多元一亩,现在四年过去了,地也没有利用,土地所的人还不让他们种,好象听人说土地法规定超过三年不用的农民有权收回是不是有这么回事,他说了去了地管所,被搪塞回来了,好象他告诉我说是什么二级市场什么的专业名词,农民不敢得罪政府,就算了,我得知后想为他出这一口气,但我不懂土管法,也没有时间来研究它,只好求助!现在土地被收了后空了几年,这民是否有绝对的权利收回,有没有根据?镇政府和土管所是不是在犯法?
另外请问镇政府有没有权征农民的田地和家园?是否要经上级单位批准?需要什么级别的政府批准才能征农民的田地?
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这里面的问题不是简单的法律问题，首先你应该查询这宗地的权属状况，即该宗地的权属性质（国有还是集体所有）、以及使用权状况（如果国有，是哪个实体拥有使用权），具体查询部门：县级以上国土资源局（一定抛开土地所）。
其次你要查该宗地具体手续，从土地批文查起，至少从地市级人民政府查起；接着查补偿方案及补偿实现情况；以及村两委会会议记录（当时表决与否及情况）具体查询部门：县级以上国土资源局；地市级以上人民政府。
第三，还是看法律吧，至少两部法律：土地管理法 土地管理法实施条例，重点看耕地保护 建设用地那几章
最后，有把握时采取合法措施保护权利，有理、有利、有节
具体到你的问题，农民集体肯定不能自行收回，如果要收回，也要查清情况后由有关部门或政府收回后交由原农村集体经济组织恢复耕种。
镇政府和土管所都没有权力征用土地，征地权限参照土地管理法第四十四条、四十五条。
还有，可以查一下，你们那里的情况是否是现在在有些地区很流行的租赁土地。
征用土地的申批权在县级及以上政府
“未经上级批准”本来就是违法行为，农民有权向有关部门申诉
《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 规定
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。