查人人中国名人网激素引起的皮肤萎缩:二手房转让要交个税，但是怎么计算呢！
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/29 02:24:06
从8月1日起，转让住房时，转让住房取得的收入减去房产原值、转让过程中交纳的税金和一些合理费用后的余值乘税率20%。
合理费包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费、转让过程中缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、评估房屋价值交的评估费等
房产原值是指原购房时的房屋价值，一般可根据提供的购房时的发票、完税证、买卖合同等材料确定。装修费用、住房贷款利息等，凭有效证明确定。
出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其所缴纳的个税可全部或部分退还；个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个税。
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营业税：以转让收入总额*5%
土地增值税，印花税。