离合器刹车如何配合:某小区建筑面积25万平方米,建筑面积指的什么?

一个小区的建筑面积是指该小区内所有建筑的面积，即房屋的面积，当然如果是楼房的话，是每一层都算的。比如一个小区有100幢楼，每个楼有36户，每户面积是100平米，那总的面积就是100幢×36户×100平米，就是总建筑面积。另外还包括物业用房、小区的会所等所有建筑的总面积。
至于用地面积是该小区所占土地的面积总和。与建筑面积没有直接的关联。

建筑面积是房屋建筑或其他建筑物各层平面面积的总和。从房屋的外墙线算起，由结构面积和有效面积组成。结构面积是房屋建筑各层平面中墙、柱等结构所占平面面积。有效面积是指能使用的面积，为建筑面积减结构面积之差。在住宅中，有效面积又分为居住面积和辅助面积。前者是供居住用的房屋面积，按居住用房的内墙线计算，不包括厨房、浴室、卫生间、储藏室及各室间走道的面积。后者是房屋内部其他服务设施所占的面积。建筑面积是计算商品房价格、计划和考核固定资产投资效果的一项重要指标。按照以上原则，我想你就会明白了。
第二个问题中的50万，正常理解应为社区占地面积，如不放心，要让开发商讲解清楚，为防止麻烦，可要求开发商书面解释，或进行隐蔽录音，万一以后有麻烦，可作为一条证据使用。
不知是否满意。

建筑面积是指用规定的方法计算出来的工业与民用建筑工程的面积。我国是用2005年7月1日实施的建设部《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005来计算建筑面积的。建筑面积是按层次来计算，也包括地下室、顶棚、阳台、走廊等有围护结构的建筑。

你说的假如小区全共有一栋6层楼(共30户,每户面积相同:100平方米/户) 小区的建筑面积是不是这样算的:小区建筑面积=非6层楼所占用面积+30户*100平方米/户? 中30户*100平方米/户一定是总建筑面积的一部分；非6层楼所占用面积就不一定了。非6层楼所占用面积符合建筑面积计算规定的一定要计算在总建筑面积里面，如配电房等公益性的建筑面积就要计算在总建筑面积里。如果不符合建筑面积计算规定的就不能计算在总建筑面积里面。

开发商宣传的**港湾----50万平方米大型高尚社区 中的50万平方米指的是总建筑面积。一般比较大的小区的占地面积是总建筑面积的五分之一到到三分之一。用地紧张的城市常常是用10万平方米的占地来建筑总建筑面积为50万平方米的小区。内地用地较松的城市也有用30万平方米占地来建筑总建筑面积为50万平方米的小区。

应是建筑用地面积吧