查人人中国名人网洗车手巾:咨询：现在买房维修基金和契税政策有什么变动，外国人买房有何优惠政策或者要求？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/02 16:37:01
听说外国人在内地住满一年才可以买房？是否有此要求，再者之前有政策说买房面积超过多少就要多收什么费用是否有依据？如有准确专业的解答者将重分酬谢~
是否面积在140平方以上就要交纳超过2%的维修基金还是契税？还有 就是外国人必须在国内主满一年以上才可以购买用来自住的产权房？有没这个政策？
是否面积在140平方以上就要交纳超过2%的维修基金还是契税？还有 就是外国人必须在国内主满一年以上才可以购买用来自住的产权房？有没这个政策？
1、维修基金＝建筑面积×成本造价（各地房管局公布）×X
X=2%(不带电梯)或2.5％（电梯）
这是购房人交纳部分，开发商交纳部分比购房人多1％
2、契税＝房款×1.5％或3％
首次购房，且面积在144平米内，按1.5％交纳；2次以上购房或首次购房面积在144平米以上，按3％交纳。
3、外国人购房目前没有听说有什么优惠政策，好像一些小地方为了引外资，可能会有土政策。开发商必须将房屋资料报审国家安全局，看是否涉及保密安全设施，并办理房屋的外销证，购房人必须将资料上报国家安全局备案审批，获取购房资格。