查人人中国名人网quartz手表价格多少钱:有关租房和约违背问题。
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/06 12:47:11
某人租了我家一套房，合同上讲到 1.仅供住宿 2。不得合租转租
但没讲到如违约有什么后果。某人并付了若干押金在我家这里。
合同未到期，由于我们家的原因提前中止合同。按合同内条款，应赔偿若干违约金。
但据我们了解，此人曾用此房做了盈利性的麻将馆且曾将其中几个房间转租给他人。
请问，违约金我们是否要付，押金是否要退？
如果租房的人被查出聚众赌博，作为房东，我们是否需要附连带的法律责任？
请在回答的时候贴出相关法律条款。谢谢。
今晚截至。
但没讲到如违约有什么后果。某人并付了若干押金在我家这里。
合同未到期，由于我们家的原因提前中止合同。按合同内条款，应赔偿若干违约金。
但据我们了解，此人曾用此房做了盈利性的麻将馆且曾将其中几个房间转租给他人。
请问，违约金我们是否要付，押金是否要退？
如果租房的人被查出聚众赌博，作为房东，我们是否需要附连带的法律责任？
请在回答的时候贴出相关法律条款。谢谢。
今晚截至。
这个问题只能根据法理进行答复；并不是所有的问题都有明确的法律条文可以作为调整的规范依据。这是普通咨询人员经常面临的误区。
1、违约金需要根据合同约定支付；押金需要退还。因对方的违约没有约定违约金，你方只能要求赔偿实际发生的损失。
2、租房人如利用出租屋违法犯罪，如出租人没有过错，一般不会被追究责任。
你可以举报租户赌博违法行为，并以此作为解除租赁合同的理由。
租户利用租赁物进行违法活动，显然违反了合同中关于租赁物的租赁目的，属于根本违约，出租人可以提前解除合同。
出租人知道租赁人的违法行为而不进行举报，放任租赁人利用租赁物实施违法行为，应承担相应的行政责任。因此，你的举报行为不仅可以免责，而且，可以以合法的理由解除合同，并追究对方的违约责任。
对方的违约行为包括：利用租赁物实施违法行为、擅自转租等。
对方的违约责任包括：违约金（由于合同中无约定，因此不存在，但是如果有租赁押金，可以主张押金为违约押金，主张予以没收）、赔偿损失（如因对方违约导致提前解除合同，你丧失的租赁收入等）等。