查人人中国名人网3用英语怎么说:有房产证,该如何向银行贷款?
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/07 04:15:07
向银行贷款有什么手续??
房产证未经评估,是否可以向银行贷款?
房屋评估一般收多少手续费?
房产证未经评估,是否可以向银行贷款?
房屋评估一般收多少手续费?
房产需要评估才可以核定贷款金额的，房屋的评估价格如是个人贷款的话，需要500元（我们这边）具体还是评估公司定的；
贷款流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，客户提交房产的权证复件，银行对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等（客户在银行开立活期存款帐户）；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款^_^
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.已支付房产的首期款证明
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.如黑名单的客户不能办理贷款.
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
只要你贷款的数额不超过房价的大概50%一般不用评估也可以贷款，直接拿去贷就可以了