查人人中国名人网lovelive百合:急！！！房子！！关于买房方面的！！
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/29 07:57:50
我准备买一套二手房（实际已经空置一年的），现在卖家房产证还没办下来（但在一年之内没问题），卖家要求最好是一次性付款（付款方式未定），可我现在没有那么多现金啊！
有几个问题：
1、怎样处理才可以用上公积金贷款？
2、要5年后才免征营业税，我该怎么样避税？
3、有没有比较好的付款方案？
4、和卖家交易要注意哪些方面？
是不是只有过了户才能办公积金贷款呢？（一年后实现），这样也就不能免营业税了是吗？请问有没有更好的付款方案能贷款又能避税的，谢谢各位大虾！谢谢各位大虾了！！！
有几个问题：
1、怎样处理才可以用上公积金贷款？
2、要5年后才免征营业税，我该怎么样避税？
3、有没有比较好的付款方案？
4、和卖家交易要注意哪些方面？
是不是只有过了户才能办公积金贷款呢？（一年后实现），这样也就不能免营业税了是吗？请问有没有更好的付款方案能贷款又能避税的，谢谢各位大虾！谢谢各位大虾了！！！
二手房就一定过了户才能申请到公积金.
前提是住宅房,如果是商业房,无论如何也不能用公积金.
跟卖方签好合同之后,一起到房管局的办证大厅的公证处,办个公证,最少要有一式三份合同,买卖双方各一份,公证处那儿要一份.写明该房无债权债务纠纷,如果有什么问题,卖方承担一切后果,包赔买方一切经济损失.
弄清楚卖方的一切手续合法有效,没有一房买几家.确定是跟房主签的合同,而不是中介,或是亲属什么的.如果卖方已婚,那办理公证时要他夫妻双方都来.怕是一方瞒着另一方偷卖的,那将来麻烦就多了.
你可以找个房地产中介公司做个担保，先付定金，然后走公积金带下款来（大概20几天就能放款），放款之后就能把剩下的钱付给他啊
好玉米的回答很对.不作说明了.如果你想贷款,可以来找我.我的电话是:86279927,成都市房管局26楼.鑫万基担保公司.QQ:308842180