查人人中国名人网gta5线上需要解锁的车:二手房买卖的具体步骤
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/28 13:20:15
各位老师你们好，我是沈阳的，最近准备买一套二手房。我想知道都需要办理哪些手续？具体步骤是什么？
先麻烦各位了，我想知道详细点的。比如需要哪些证件的复印件？几份？照片用不？几张几寸的？等等 谢谢各位了
先麻烦各位了，我想知道详细点的。比如需要哪些证件的复印件？几份？照片用不？几张几寸的？等等 谢谢各位了
呵呵，我也是沈阳的。
1、首先，到房产局办理转让手续;
2、房产局抵押部，派人去房屋实地看房估价，（这时你可多留心眼，想多估价多贷款的要与抵押的人搞好关系了），如是一次性，就让他少估点，少交税了。
3、房屋确定价后，交纳各种费用，契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%). ——房产未超过140平方米及单价未超8000元的就是这个价了。
4、大约20个工作日左右就可以领到房产证和契税证，在去办理土地证。
须要的证件：
身份证、户口本、各要5份，（照片不要）
在验证房产证和实地看过房子以后,使用规范的合同文本复印五份(在房产交易大厅购买并复印),签订合同.带双方身份证和房产证,在交易打厅办理过户手续,提供社会化服务,手续简便.
缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).
凭新房产证和契税证等在国土资源局办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳一笔土地出让金.