查人人中国名人网iar for stm8 v2.20:在线求目前我国房地产价格不合理的原因及其解决对策
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/29 05:48:35
高手哥哥们..帮帮忙啊
我是北京人，就拿北京房地产市场所吧，本身我也是做这行的！
首先要明确，房地产价格大至组成部分：
1.成本价格 包括前期开发的所有费用，可以分为这几类，
（1）前期开发费用（2）建安费（3）税费（4）上供花费（无须多解释吧）
2.建安费（施工费用）
3．税费最终是被政府收取的，现在的房地产利润有三分之一是税费，现在的市政建设多数钱是来自房地产税收，所以销售价格越高，政府的税费就越多！这才是房地产价格高的跟本原因，是政府不希望价格下降！
这是恶性循环，政府收的多，成本就高，房价就会更高！
楼上的，你怎么不把具体的数据说出来，看来你是开发公司的
我是代理公司的，我说
比如北京四环的回龙观房价组成，建筑安装费1200左右，前期费用260，土地价格不等，销售价格在7000-8000左右，其中销售价格的35%交税，大多数楼盘成本大概占三分之一，税费三分之一，利润三分之一。