查人人中国名人网产品测试工程师怎么样:租房土地使用税怎么交?什么时候交?
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/29 12:15:27
我租了别人的房子办公司,已经做完税务登记.但是去地税服务站报到的时候,要我的"土地使用税"和"房产税"的完税证明.房产税的凭证房东可以提供.但是说土地使用税要我交....我应该如何交法?什么时候交?有时间限制吗???谢谢....!!!!
土地使用税的纳税人:
凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：
1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
2.土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;
3.土地使用权共有的,由共有各方分别缴纳。
适用税率：
城镇土地使用税实行分级幅度税额。每平方米土地年税额规定如下：
1.大城市 0.5-10元；
2.中等城市 0.4-8元；
3.小城市 0.3-6元；
4.县城、建制镇、工矿区 0.2-4元。
省、自治区、直辖市人民政府在法定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。
计税依据及应纳税额计算：城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据。 应纳税额=计税土地面积（平方米）*适用税率
纳税期限：城镇土地使用税按年计算，分期交纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳；
拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；
土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。
这个一般情况下，租赁经营的房屋，是要缴纳房产税和土地税的，房产税是根据你的租金收入的10%交纳房产税；土地税是根据你房子的平米数缴纳，一般是每平方米1元