查人人中国名人网国家税务总局 2015 80:关于抵押与质押期间的问题
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以房产或土地抵押可以约定抵押的期间吗？根据物权法定的原则，抵押担保物权只能由法律规定，但我国担保法及其司法解释都没有规定关于期间的问题，难道是不还清债务就一直抵押下去吗这队抵押人很不利，以后谁还会提供抵押？抵押期间的问题可以套用关于保证期间的规定吗？质押可以约定期间吗？没有约定可以套用保证期间的规定吗？
抵押可以约定期限。
如果之前未约定，在抵押发生之后仍可以约定，此约定同样具法律效力。
当约定期限到期，抵押权人可以行使其财产请求权或要求其提供担保，如抵押人无力偿还债务，抵押权人可选择拍卖抵押物，清偿债务。
切记，不可认为，到期后抵押物的物权就归抵押权人所有。
如果双方约定抵押期间当然有效，如果没有约定，抵押期间就要计算到主债务履行完毕。