查人人中国名人网北京代办企业注册:请问一下所谓的住房70年和40年的使用权是怎么样开始算的呀？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/03 04:50:05
这种算法是从住房建成验收合格的当年就开始算起的吗？如若转手别人的已建好有七八年的二手房，手续办齐全后这种使用年限是接着开始算还是重新开始呀？
住宅70年 商业40年 其他综合类50年
时间从开发商取得土地时开始计算
所以一般客户买到的房子年限已经少了1-3年（开发周期）
如果二次交易
需要又买方补交土地出让金（已经使用年限部分）
办理新土地证
时间从新土地证获得时间开始计算
土地的使用年限是70年(民宅),工业用地40年.
是要看购房合同上的开发商取得土地的日子开始算的.
你如果买的是二手房,那么是接着算的.
如果他的土地是1996年取得的,那么,你还有60年可以使用.
现在来说一般住宅的土地使用年限是50年，不用担心50年以后，因为现在国家政策是等土地年限满后住户有优先续租权