竞争性磋商步骤:怎样才能证明对方有外遇

录音、录像、短信、信件、照片、证人证言等都可以作为证据，但取证的时候注意不要采取违法手段，另外我经办的一个离婚案中有一个当事人采取了一种取证方法，虽然我个人觉得不太合适，但客观上确实有效，她在发现丈夫和女方同居的时候突然闯入，结果自然是大吵，紧接着报警，公安告知是家庭矛盾没有进一步处理，最后她凭公安的接警记录证明了丈夫婚外情。
如果你丈夫下定决心离婚，那么可以说基本上是无法挽回的，至于财产问题要具体分析是否属于夫妻共同财产，建议你联络当地律师。

婚外情的证据从实践中来说很难取得，有时候明明知道一方肯定有外语，但又无法提供符合法律规定及有法律证明力的证据，主要看能否有男方的认错书或录音，录像证明，短信、邮件等。
 一旦发现配偶出轨，可以让其写下保证书，或者以短信形式道歉即可。这类文字应写明保证人存在违背夫妻忠诚义务的行为，以及痛改前非的承诺。书面材料是证明存在第三者最直接的证据，法院一般会直接予以认可。
离婚时若有对方有外遇的证据，对于财产分割，从法律角度来讲，外遇一方并不一定会少分，但法院会考虑外遇对家庭的影响来酌情分配，同时若有婚外情的证据，无错方可以要求过错方损害赔偿，但时间中这种赔偿不会太多，会结合过错大小，双方经济能务、对家庭及无错方的伤害程度来确定。但若无过错方有充分的证据证明另一方有过错，法院会认为夫妻感情破裂，起诉一次就离婚的可能性会较大。

收集对方有外遇的证据是比较困难的，如果夫妻感情确已破裂，还是应当面对现实，尽可能的协议离婚，司法实践中分居两年实践中如果夫妻一方否认，法院也很难认定分居两年这一事实的。离婚财产分配一般都是平均分割，房产如果属于夫妻共同财产，他擅自卖掉你可以通过诉讼维护你的权益，建议你委托律师协助处理。

要结合你的具体情况来决定证据的形式.民诉法规定有七种证据形式:（一）书证；
（二）物证；
（三）视听资料；
（四）证人证言；
（五）当事人的陈述；
（六）鉴定结论；
（七）勘验笔录。
你可以在律师的帮助下取证.
有外遇的一方是婚姻过错方么？
:是的.
如过他打算冷战，分居两年后财产怎么分呢？
:如因感情不和分居两年,在有证据的情况下,可视为感情破裂,可判决离婚.
或者两年中他把房子卖掉之类的我该怎么办（房产证上是他的名字）
:如是夫妻共同财产,可起诉买卖无效

这个问题确实比较复杂。衣物本身证明不了你说的内容。所以还需要从长计议。至于财产分割问题，和分局无关。因为感情不和分居连续两年，只是可以判决离婚。财产分割还是要按照法律规定。

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取证是一个复杂的技术问题，根据目的与事物的性质决定采用不同的方法，所以，需要专业人士为你服务或者面授机宜。