查人人中国名人网医学免疫学:买二手房的交易营业税是买主的还是卖主的？
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/29 08:07:54
我刚买了一套二手房，谈到交易税时，卖主和中介都说是买主的，他们说在原房价上可以让一点，可是每个人买房肯定都会砍价的，原价29万，经砍价后备成交额为27.9万，可是营业税买方一点都不承担，现在我又听别人说营业税是买方的，到底是怎么回事？
现在帅以后改成五年营业税了 这个税国家规定是卖方交的 我也是做中介的 卖方基本没有交的 或者是给个包税的价格 不过我劝你最好是你交 不让卖方包税 一般他包税你都不合适 因为税是可以避税 虽然国家明令禁止 说危险 但所有中介都这么做 没什么事的 不过以后出了个税的话就不好了 因为那个税是你买卖房价差额的百分之三十 确切说营业税是5.4％ 其中包括三项费用 营业税教育附加费 策划能够市建设费 呵呵 不知道你满意不满意
是卖主出的，不管他们之前有没有和你说，都是由卖方承担，你可以拒付的，如果你非常喜欢这套房屋，你去帮房主谈 ，肯定可以谈下来不少，交易税是总房价的5.55％
1、自2005年6月1日起，个人将购买不足2年的住房转手交易的，应全额征收营业税。
2、对个人将购买超过2年(含2年)的普通住房标准的住房转手交易的，免征营业税。
3、对个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房转手交易的，按售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。请注意政策第一条规定的是不足2年的住房，也就是说无论你是普通住房还是非普通住房，无论你是否超过140平方米，你都要纳税。
一般情况来说营业税是卖方出的。你这种情况提前没有告诉你，只能协商解决。你可以再压点价，估计还有量
只能双方协商了