2017产品质量事故案例:关于房产税

不是这样的。A公司出租厂房，房产税按租金的12%缴纳，承租人不需要缴房产税。即A公司房产税=5*12%=6000元，营业税你的做法是对的；B公司房产税=0

房产税的缴纳取决于房屋租赁合同中，确定为哪方缴纳，如果没有确定，则为出租方缴纳。
承租方在申报时可以带甲方房产税缴款书和房屋租赁合同，能够证明这处房产已经缴纳即可。

房产租赁的房产税的纳税人为出租方,承租方无须缴纳房产税.

A公司应缴纳的房产税=500000*70%(房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定
)*1.2%=4200元.

首先，房产税的纳税人为房产所有权人，而不是承租人。
其次，房产税的缴纳方式由税务局认定，分为从价计税和从租计税。从价计税为按房产原值的70%（房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳），税率1.2%计算而来；从租计税为按房产出租年租金的12%计算。
因此你公司房产税应纳50万元＊70%＊1.2%＝4200元或50000元＊12%＝6000元由税务局确认。

房产税的纳税人不是指房产所有权人，是指房产受益人，房屋承租人是不交纳的。

比如二房东，一房东出租租金50000，二房东转租60000，一房东受益50000房产税50000*12％，二房东虽然开了60000，单支付50000租金，只受益10000房产税10000*12。转租房屋房产税以租金超出部分计缴。

上面例子里只有A公司交房产税，而且铁定交5W*12％＝6000，开了发票租金是一定要缴纳的。税务局会有一个房产税核查，依租金缴纳房产税大于原值计算的依租金交，依租金缴纳房产税小于原值计算的依原值计算，补交差额。

租金、原值核算出租房产房产税从高征收，不存在“50万元＊70%＊1.2%＝4200元或50000元＊12%＝6000元由税务局确认”这总情况。

自用房按原值法核算缴纳