查人人中国名人网国内冲击钻什么牌子好:物业费是按实用面积交还是要加上公摊的面积,有谁知道可以给我回复一下吗?谢谢大家了
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/11 01:21:15
我买的是写字楼的房,是不是公摊面积就很多?因为我买的是33多点平方,但我的实用面积只有24平方,这么一点的面积就公摊了9平方,是不是合理?最主要的是物业公司收取了1元/平方米的物业费,是按33平方收的,这样收费是否合理?同时还收取电梯费和维护费,这样是不是重复收费?有什么法律依据?有谁能告诉我,很急,多谢了!
物业管理费是按照哪种面积来算没有明确的法律规定,主要是物业管理费是由物业管理公司和业主双方协商解决的,按哪种面积算无所谓.比如,你现在33平方按1元/平方米,如果物业公司按实用面积可能管理费就是1.3元/平方米了,结果还是一样.
按照物业管理条例规定,物业管理费是包含电梯费和维护费的,应该是属于重复收费,不过要看你们双方协议是如何签定的,以及物业管理费是如何测算出来的.或者说在做物业管理费测算的时候有没有将这两笔费用测算到管理费中,如果没有测算在其中,而是单独提出来,你现在的物业公司收费方式就是合理的.
你可以去问物业公司管理费是如何测算出来的,你就可以知道物业管理公司的收费是否合理或者是否重复收费.
1，物业收费是按建筑面积收，物业管理条例有规定。
2，电梯费和维护费，存在较大争议。
按照物价局的解释：
1，电梯只能收取能耗费（运行费），即电费，
2，小修维护费应包含在物业管理费中。
3，大修的维护费包含在大修基金中。
3，举报方法，各地物价局均可举报，告他乱收费，打118114查询
物业费确实是按房产证上的建筑面积算的(含公用分摊面积),以1平方为为自然计量单位,收费标准受当地物价局监督.
电梯费和维护费可单独收费,收费只用于该项支出.业主委员会有权查询.