查人人中国名人网怎么做巧克力冰淇淋:请律师帮帮我，这样的情况能解决吗
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/01 20:48:11
问题是这个样子的，希望学法律的律师们可以帮我分析一下，不胜感激。
我们家在2004年11月1日一次性付款买了一处商场的柜台，但是是属于那种，虽然我买了，但是商场回租，每月给一定的租金的那种，因为觉得不用自己打理，而且每月也有回报，就买了。
合同中说明，在初始登记完毕后，甲方药在30日内办理房屋所有权初始登记，180日内，协助乙方办结房屋所有权转移登记。然后合同中说，如果没有办理，案每日0.02％的违约金向乙方支付。
可是现在都2006年5月了，还没有办房本，而且期间我们也打电话询问，他说快了快了，后来我们觉得这里不太对，提出了要违约退款，可是他们说，合同里面没有退款违约的说法，可以代买，我们觉得也可以，说可以让一部分利润，可是有过了3个月了，还是没有消息，我们觉得这里面有欺诈的成分，准备和他们再次谈，不过见的也都是小业务员，难以见到高层，所以想诉诸法律，不知有没有胜诉的可能呢，望专家指教，谢谢。
如果我去和他们谈谈要怎么说才比较有可能办到呢？而且我的诉讼时效是否也过了呢？
因为这个上铺的合同有2007年12月可以回购房屋，可是万一是个骗局，他们携款外逃了，我们小老百姓可以不行呀，我们想提前退回房屋，有没有可能呢？让一些利润都是可以的，不想再干这些投机的事情了
准备去面谈，不过先想获得一些信息，这样的案子有办过吗，结果如何，我们这些平头老百姓，战胜的了那些强大的商家吗。
麻烦各位律师，我还有些疑问。
就算房证办下来，是否还是有风险，比如经营者携款逃走等情况，有了房证那块地就真的属于我们所有呢？
我们就是想退房，准备去找律师，还是想去协商一下，和他们谈的时候要注意什么呢？
合同中是若没有按期给房本，给违约金，无退房项目，有可能退吗？
在诉讼前，还是想有点底吧，毕竟不懂法律，谢谢各位专家了。
我们家在2004年11月1日一次性付款买了一处商场的柜台，但是是属于那种，虽然我买了，但是商场回租，每月给一定的租金的那种，因为觉得不用自己打理，而且每月也有回报，就买了。
合同中说明，在初始登记完毕后，甲方药在30日内办理房屋所有权初始登记，180日内，协助乙方办结房屋所有权转移登记。然后合同中说，如果没有办理，案每日0.02％的违约金向乙方支付。
可是现在都2006年5月了，还没有办房本，而且期间我们也打电话询问，他说快了快了，后来我们觉得这里不太对，提出了要违约退款，可是他们说，合同里面没有退款违约的说法，可以代买，我们觉得也可以，说可以让一部分利润，可是有过了3个月了，还是没有消息，我们觉得这里面有欺诈的成分，准备和他们再次谈，不过见的也都是小业务员，难以见到高层，所以想诉诸法律，不知有没有胜诉的可能呢，望专家指教，谢谢。
如果我去和他们谈谈要怎么说才比较有可能办到呢？而且我的诉讼时效是否也过了呢？
因为这个上铺的合同有2007年12月可以回购房屋，可是万一是个骗局，他们携款外逃了，我们小老百姓可以不行呀，我们想提前退回房屋，有没有可能呢？让一些利润都是可以的，不想再干这些投机的事情了
准备去面谈，不过先想获得一些信息，这样的案子有办过吗，结果如何，我们这些平头老百姓，战胜的了那些强大的商家吗。
麻烦各位律师，我还有些疑问。
就算房证办下来，是否还是有风险，比如经营者携款逃走等情况，有了房证那块地就真的属于我们所有呢？
我们就是想退房，准备去找律师，还是想去协商一下，和他们谈的时候要注意什么呢？
合同中是若没有按期给房本，给违约金，无退房项目，有可能退吗？
在诉讼前，还是想有点底吧，毕竟不懂法律，谢谢各位专家了。
建议持合同去律师事务所和律师面谈。
说了半天都是废话，明确告诉你，办理房屋过户是你的义务，不是甲方的义务。甲方仅仅是协助你，了解不？
而且你说话颠三倒四的，建议你组织一下语言，重新发一个帖子。