查人人中国名人网秦川机床机器人减速器:问个关于住房公积金贷款的问题
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/04 19:41:29
我和我女朋友在上海准备买房，我还在读研，不过她已经工作三年，有公积金
她现在公积金帐户里余额由1.2W，另外还有补充公积金6444，每个月缴公积金522、补充公积金200
现在我们看中的房子大概61W，96年的二手房，请问首付最少多少？公积金最多可以贷多少？
我们现在看中的这个房子总价60W，我们准备首付30W，然后剩下的30W全部用公积金，不知道能不能批下来，那样就不要商业贷款了。如果我要得到确定的消息，应该向哪个部门咨询啊？
她现在公积金帐户里余额由1.2W，另外还有补充公积金6444，每个月缴公积金522、补充公积金200
现在我们看中的房子大概61W，96年的二手房，请问首付最少多少？公积金最多可以贷多少？
我们现在看中的这个房子总价60W，我们准备首付30W，然后剩下的30W全部用公积金，不知道能不能批下来，那样就不要商业贷款了。如果我要得到确定的消息，应该向哪个部门咨询啊？
你的首付还是应该是三成，如果是61万，那么你应该首付的是18.3万，那你的贷款应该是42.7万，上海的公积金管理我不知道，但是据我所知，你是不可能从公积金管理中心贷出这么多钱来的。除非你的首付可以更高。
我可以给你一条今年上海公积金调整的消息
去年8月，上海市政府提高了公积金贷款的上限：对于购买第一套自住住房的上海市职工，住房公积金个人贷款额度将从10万元提高到20万元。另外如果有补充公积金的职工，最高贷款额度可达30万元。今年初，该中心又宣布放宽二手房公积金贷款条件，从今年3月1日起，借款人申请住房公积金个人购房贷款，其所购房屋的竣工年限在5年以内（含5年）的，参照一手住房的贷款条件，即住房公积金贷款额不超过总房价的80%，最长期限为30年。除上述成数和年限条件放宽外，其它贷款条件不变。
http://www.why.com.cn/epublish/node4/node4042/node4047/userobject7ai39565.html
可以组合贷款，公积金最多能贷30万，剩下的用按揭做贷款，
首付有的地方可以最少是两成，建议你去售楼处咨询一下，让人家给算算就清楚了
正常首付是三成