查人人中国名人网南京市大光路49号:和二手房房东商定价格后准备买房，房产证是他妻子的名字……
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/30 14:27:17
准备购买一套二手房，议价时是和男主人讲的，最后定了价格准备购买，可是房产证上写的是他妻子一个人的名字，那么办理二手房一系列的手续是否要他妻子亲自到场签订相关手续、合同之类？他妻子以写委托书并签字的形式交由他代办是否同样具有法律效应？
妻子写委托书的情形是否同样有效要看委托书的内容，授予了哪些权力，如果她表明同意卖房，而且把所有事情托丈夫全权办理的话一般没问题。
第二，办手续的时候一定要拿上妻子的证件及复印件去办理，如果委托书没问题的话，本人不亲自办理也可以。
第三，合同最好由妻子来签。或是在委托书中写时丈夫代签同样有效，并在丈夫代签时在旁边注明代签的字样。
委托书公不公证都不影响效力，只要具备了法律要求的要件就可以生效了。
如果这房子是他们共有的话，男主人有权办理手续但要基于女主人的同意下。反正不管怎样首先要去做委托书公证