查人人中国名人网光大银行贷款查询电话:请问一下现在上海的平均房价大概有多少?
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/05/01 09:22:06
请问一下现在上海的平均房价大概有多少?
2006年上海房价预测
市中心人民广场附近12500元/平方
内环线到人民广场市中心6500元---10000元/平方
内环线到中环6500元---5000元/平方
中环到外环5000元---3000元/平方
外环以外小于3000元/平方。
原因非常简单：1。上海房价按照人均收入比较是全世界最贵的，就是按照绝对价格比较也超过了欧美绝大多数大城市价格。
2。上海的6000元/以上的房屋空关总量已经超过了38%，就不开发新的商品房至少需要3年以上才能消化完。
3。过去五年上海投机和投资客买房超过80%，上海实际需要有能力自住型买房不过10%左右，这就是现在没有成交量的真实原因。
因此上海2006年房价至少下降50%--70%，这样才可能提高人们实际购买能力，从提高成交量。
参考楼盘授价：
http://www.truthy.com/uu/zj/html/2006-3-24/164640964310.html
市中心人民广场附近12500元/平方
内环线到人民广场市中心6500元---10000元/平方
内环线到中环6500元---5000元/平方
中环到外环5000元---3000元/平方
外环以外3000元/平方
内环以内的基本8000以上
地点稍微好一点的10000+
市中心附近的20000+
二手的也差不多
内环以内的基本8000以上
地点稍微好一点的10000+
市中心附近的20000+
二手的也差不多
假如市中心人民广场附近能到12500元/平方,我估计上海的房产交易中心要被挤爆了.那只是历史了,永远不会再来了