查人人中国名人网游戏直播平台盈利模式:请问一下房屋出售的问题！法律问题！急！！
来源：百度文库 编辑：查人人中国名人网 时间：2024/04/29 01:45:19
有一套房子要出售，跟中介公司签合同到5月10日的。后来有一个买家看中了房子，需要买。就给了中介公司10000元人民币的押金。
后来卖方不卖了！而是中介公司不给买家那1000元人民币的押金，请问中介公司的这种做法对吗？
卖家可以在其间拒绝出售此房子吗？
请专业人士帮帮我！！！
很感谢大家啊！
后来卖方不卖了！而是中介公司不给买家那1000元人民币的押金，请问中介公司的这种做法对吗？
卖家可以在其间拒绝出售此房子吗？
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如果没有特殊约定，中介公司未完成工作，当然应当退还押金（如果是定金还可能要双倍退还），但如果中介合同有特殊约定，那么就要具体分析了，建议还是携带资料向当地律师当面咨询为好。
你说的押金应该是定金！具备定金的性质！中介不应该退还“押金”而应该双倍返还！也就是中介应该还给买家2万元！
应首先审查中介合同的具体约定，其次应考查中介公司不予退款的具体理由。
中介应该退还买家的押金
通过中介买房子缴纳押金有两个概念，一是在中介收据押金时所开收据写有定金多少元，这个“定”字从法律上来说如果是因为买方的原因不进行购买房屋，中介是可以不退还定金的；另一种是在所开收据写有订金多少元，这个“订”字从法律上来说就算因为买家原因不进行购买房屋，中介是要退还订金的。
通过中介卖房屋，其实应该是要有个3方协议，买方，卖方，中介都要在场才能进行交易；但目前很多中介都是直接和买方接触，中介可以收取手续费用外还可以收取一定的房屋差价（这个问题先不谈），但中介在买方有意向购买房屋是应出示卖方的全全授权书。
这件事情上因中介和卖方的原因导致无法完成房屋交易，而并非买方的责任，所以中介要退还买方所缴纳的订（定）金。
根据最高人民法院的司法解释，订金与定金是不一样的，它这个案子是不能适用定金规则的。